A prestação da casa subiu em junho, colocando ainda mais pressão nos orçamentos familiares. À subida generalizada dos custos e aos efeitos da inflação, junta-se agora o aumento das taxas de juro e, consequentemente, das prestações de Crédito Habitação.
Se os valores da taxa de inflação se mantiverem elevados, não restam dúvidas de que as taxas de juro dos créditos, em especial habitação, também vão crescer para valores que os portugueses já não estavam habituados a ver desde 2015.
Para quem está preocupado com as taxas de juro no seu Crédito
Habitação, seguem alguns conselhos que poderão ser úteis na hora de analisar a
situação atual, prevenir novas subidas de juros e decidir se está na hora de
mudar a sua situação atual em relação à procura de casa.
Taxa fixa, variável ou mista?
Na hora de solicitar o seu Crédito Habitação, ou de o
transferir, uma das primeiras questões que lhe será colocada relaciona-se com a
taxa de juro pretendida. Esta decisão poderá influenciar o seu orçamento
especialmente no médio e longo prazo.
Taxa fixa ou taxa variável no Crédito Habitação?
Em Portugal, grande parte dos Empréstimos Bancários são de
taxa variável. Poucas são as entidades, que disponibilizam na sua oferta taxa
fixa ao longo de todo o crédito. A taxa mista começa a ser uma opção cada vez
mais procurada pelos portugueses, em face da maior segurança e estabilidade
financeira que permite.
Crédito Habitação: É o momento certo para mudar para taxa fixa?
O aumento das taxas Euribor veio relançar esta discussão. Em
condições normais de mercado, a prestação de um empréstimo a taxa de juro fixa
é mais elevada do que a prestação indexada à Euribor. Mas, no atual contexto,
esta é uma escolha que deve ser bem ponderada e analisada. O seu perfil
financeiro, a estabilidade no emprego, a taxa de esforço e a possibilidade do
seu rendimento mensal aumentar ou diminuir são fatores a ponderar na sua
escolha.
Taxas de juro positivas: o que é a Euribor e porque importatanto?
Esta é a altura certa para comprar casa?
Gostava de mudar de casa e a subida das taxas de juro veio alterar essa vontade? Analise os prós e contras antes de dar esse passo e, antes de partir para o mercado, não se esqueça de que, nesta fase, é fundamental calcular a sua taxa de esforço, de forma a não dar “o passo maior do que a perna”.
A taxa de esforço é, no fundo, o cálculo que vai permitir
perceber qual a percentagem do seu rendimento mensal que vai ser utilizada para
fazer face aos seus compromissos financeiros. Assim, consegue perceber que
rendimento fica disponível para as despesas do dia a dia, após pagar as
obrigações com a totalidade dos créditos.
Taxa de Esforço. O que é? Como Calcular?
Pedir financiamento para comprar casa?
Comprar uma casa é um dos maiores investimentos que fazemos na nossa vida, e com um peso emocional muito forte. Como tal, esta é uma decisão que deve ser tomada com responsabilidade e contrabalançar a razão com o coração.
Uma das lições que tirámos do contexto de pandemia é que,
quando menos se espera, pode ser preciso lidar com situações para as quais não
estávamos preparados. Os momentos adversos, como os que decorrem do atual
conflito militar na Ucrânia e da subida da inflação e taxas de juro, vêm
demonstrar novamente a importância de encontrar o equilíbrio financeiro para
fazer face a situações inesperadas.
Fonte: SUPERCASA
Veja também o artigo:
Dicas para quem vai pedir Crédito Habitação em 2022