É importante deter conhecimento sobre este tipo de crédito. O que é? Ora, um crédito hipotecário é nada mais nada menos que uma modalidade de crédito que possibilita a oferta, como garantia, de um bem por parte do requerente de modo a adquirir um financiamento por parte do banco que poderá ser penhorado em caso de incumprimento.
Quem pretende comprar casa recorrendo a financiamento
bancário por vezes tira partido da prática de oferecer um bem como forma de
garantia para o mesmo. Este processo tem algumas vantagens como:
- Ajuda a negociar os juros mais competitivos;
- Aumenta a probabilidade de deliberação positiva por parte da entidade financeira;
- Aumentar o valor disponível para emprestar.
Porém, este método de crédito hipotecário tem contrariedades associadas. Perante esta situação deve avaliar a sua situação e necessidades de modo a compreender se vale a pena assumir o risco de colocar um bem em jogo.
A prática de venda fica suspensa no que toca ao bem
concedido como garantia ao banco.
Apesar das suas limitações, é bastante facultada pelo seu maior nível de facilidade por parte da instituição financeira conceder o crédito ao requerente, pois a entidade estará sempre salvaguarda.
Para aprovação deste método de obtenção de financiamento, a
instituição financeira irá avaliar a sua taxa de esforço e valor do bem
hipotecado de modo a aferir o risco de incumprimento de pagamento da prestação.
Além destas avaliações é também tido em conta o
Loan To Value e o seu histórico de créditos.
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Os riscos de um crédito hipotecário são uma realidade apesar das suas vantagens. Pode ser um método mais facilitado comparando com o crédito tradicional, contudo está em discussão o imóvel que apresentou como garantia. Em caso de incumprimento o requente sujeita-se a perder o mesmo.
Esta opção pode ser solicitada em qualquer instituição financeira, onde é exigida a apresentação de documentos que esclareçam a situação financeira e a documentação referente ao imóvel designado para hipotecar.
Ao aderir a este tipo de modalidade deve ter em conta que em
caso de previsão de incumprimento poderá reconsiderar a estratégia e procurar
soluções.
Fonte: SUPERCASA
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