Se pretendes comprar ou vender casa e estás com dúvidas sobre contratar um Consultor Imobiliário, temos este outro artigo que te vai ajudar a decidir.

Se, pelo contrário, já tomaste a decisão de contratar um Consultor Imobiliário, continua a ler este artigo, pois vamos dar-te alguns insights relativamente às questões que lhe deves colocar, por forma a entrares no mercado, conhecedor dos detalhes mais importantes.

O Mercado Imobiliário gira em torno de uma certa complexidade própria, muita burocracia e muita incerteza. Ter a colaboração de um Consultor Imobiliário tem muitas vantagens. 

Porque devemos recorrer ao serviço de Mediação Imobiliária?

O Consultor Imobiliário é a pessoa que mais conhecimento acumulado tem sobre o setor, por isso, a pessoa que melhor te poderá ajudar. Ele conhece o mercado local, as leis e tem as melhores ferramentas de divulgação e de gestão de clientes.

Por isso, reunimos algumas questões que podes colocar a um Consultor Imobiliário para te aconselhares sobre a compra ou a venda do teu imóvel.



1. Quanto tempo um Consultor Imobiliário pode levar a vender a minha casa?

2. É correto fazer uma comparação de valor entre outras casas e a minha? 

Conhecer o mercado da zona de residência, e, no que se refere aos preços praticados, é fulcral para uma venda de sucesso. Melhor do que ninguém, o Consultor Imobiliário conhece o público, as habitações daquela zona e os valores praticados. Faz estas questões ao Consultor para que possas organizar todo o processo, inclusive, o teu futuro no curto prazo. Saiba como avaliar um imóvel de forma precisa.

3. Devo baixar o preço da minha casa para vender mais rápido?

O Consultor Imobiliário, tem conhecimentos suficientes para te responder a esta questão, tendo em conta que ele conhece o mercado da zona da residência melhor do que ninguém. No entanto, para definires o preço da tua casa, deves ter em atenção a sua avaliação.

4. Que despesas acarreta a venda de um imóvel?

Em todas as transações comerciais há a obrigatoriedade de pagamento de impostos. Pergunta ao Consultor por estes valores e demais despesas que possam existir. Vendeu uma casa? E sabe como pagar menos imposto sobre mais-valias?

5. Que documentos são necessários? 

O Consultor Imobiliário, para além de te ajudar a encontrar um comprador, ajudar-te-á em todos os procedimentos da venda, inclusive a tratar da papelada. Ele saberá exatamente os documentos que são necessários. Formalizar a venda de um Imóvel

 

 

 

1. Como é a vizinhança?

2. Que serviços existem por perto?

O Agente Imobiliário conhecerá, certamente, toda a área que circunda o imóvel, assim como a localidade onde este se insere. Desta forma, ele conseguirá informar-te sobre serviços existentes, transportes disponíveis, comércio nas redondezas, e demais instituições que existam por perto.

3. Qual o valor do condomínio?

Esta é uma pergunta importante e que nem sempre é mencionada pelos vendedores, mas importante fazer ao consultor. Existem várias despesas associadas ao processo e, no caso de se tratar da compra de um apartamento, incluem-se as estas despesas, o condomínio. Convém que estejas informado de todas estas despesas para avaliares as tuas condições financeiras antes de avançares com o negócio.

4. Existem perspetivas de (des)valorização?

São diversos os fatores que podem contribuir para a valorização, ou o oposto, de um imóvel. De entre as quais se pode referir a valorização da localização através de novas infraestruturas de transportes, comércio, lazer, etc, ou, as oscilações do mercado que dependem do nível da oferta e da procura.

O Consultor Imobiliário, no desempenho da sua função, mantém-se sempre ao corrente destes acontecimentos e oscilações de mercado, permitindo-lhe desta forma, prestar um bom e fundamentado aconselhamento.

5. De que forma a pandemia COVID-19 afetou o mercado?

Esta é uma “nova” questão, que se justificará questionar, devido à forte influência da pandemia em todos os setores. O Mercado Imobiliário não foi exceção, tendo registado quebras de investimento, mas já apresentando sinais de recuperação. Questiona o teu Consultor sobre de que forma a pandemia poderá afetar a compra ou venda que tencionas fazer.

 

Conclusão sobre o que perguntar a um Consultor Imobiliário:

Conforme já referimos, este mercado serve-se de uma especial complexidade que, para aqueles que não estão por dentro das suas especificidades, pode resultar num processo demasiado moroso. A contratação de um consultor d pode ser a chave para desbloquear todo o processo, obtendo aconselhamento e apoio no negócio.

 

Para saberes mais sobre o Mercado Imobiliário, consulta o nosso Blog MaisConsultores, onde encontrarás muitas informações que te poderão ser úteis.

 

 

Fonte: Imovel.pt

 

Veja também o artigo: 

Vender casa sozinho ou recorrer a uma Agência Imobiliária?

O que faz um Consultor Imobiliário? Quais as suas funções?