Existem inúmeras vantagens em divulgar uma casa com a ajuda
de um consultor. Um Agente Imobiliário pode oferecer a sua experiência e
conhecimento local para o ajudar durante esta etapa da sua vida, diminuindo o
tempo despendido neste processo.
Como devo promover o meu imóvel?
Para que a sua casa possa atrair o maior número de possíveis
interessados e assim, acelerar o processo de venda, recomendamos que procures
uma Agência Imobiliária para te ajudar com a promoção e agendamento de visitas.
Vantagens de vender a casa com uma Imobiliária:
- Profissionais experientes
- Redução do tempo de transação do imóvel
- Ajuda na recolha da documentação necessária
- Análise do mercado e avaliação do valor do imóvel
- Análise dos preços de mercado
- Conhecimento do valor real do imóvel
- Maior visibilidade na promoção da tua casa
- Qualificação do imóvel
- Rede ampla de contactos do mediador
- Ajuda na obtenção do empréstimo ou Crédito Habitação
- Conhecimento da zona
- Preparação e agendamento das visitas
- Negociação dos valores finais
- Concretização do negócio
- Processo de venda da casa
Como escolher a melhor Agência Imobiliária?
Primeiro, é importante analisar a reputação da empresa e
validar em que posição se encontra no mercado, a nível online. Posteriormente,
questione junto dos seus amigos ou familiares se conhecem essa imobiliária ou
caso tenham estado na mesma situação, qual a imobiliária a que recorreram.
Clique aqui e conheça a nossa Agência Imobiliária.
Comissão da Agência Imobiliária
Vender uma casa, inevitavelmente, tem custos associados quando recorremos a uma Agência Imobiliária. Os valores das comissões dependem de agência para agência, podendo ser cobrados através de uma percentagem do valor do imóvel, normalmente 5%, ou através de uma taxa fixa. No entanto cada imobiliária tem a sua “percentagem definida”.
Independentemente da opção que escolha, deve lembrar-se
sempre que podem existir outros custos acrescidos como de promoção do imóvel,
no entanto, antes de assinar o contrato leia e releia. Faça as suas contas e
confirme se o valor é justo para si.
Vender casa por conta própria
Se mesmo assim, pretende optar por vender a sua casa sozinho
faça um estudo de mercado e compare casas semelhantes e na mesma localização.
Sugerimos que posteriormente atribua um valor maior ou menor que o de mercado
em função do estado da sua habitação: obras recentes; conservação; exposição
solar; espaço; condições; entre outros.
E não se esqueça, antecipe-se e reúna todos os documentários
necessários para a venda do seu imóvel.
Divulgar o imóvel em portais imobiliários
Um estudo realizado pelo Google concluiu que as pesquisas
por imóveis na internet aumentaram 34% em outubro de 2020, em relação ao ano
anterior. Além disso, o interesse pela compra subiu mais de 70%, superando
janeiro, mês com maior procura por imóveis.
Nesse sentido, é nítida a importância de anunciar o imóvel em
portais imobiliários e garantir o auxílio de uma empresa que agilizará a venda.
Ao recorrer ao auxílio de uma Agência Imobiliária, terá a
sua casa divulgada em vários portais imobiliários.
Fonte: SUPERCASA
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Vender casa: Dicas para escolher uma Imobiliária
Vender casa: Dicas para detalhes e reparos a fazer