Comprar Casa: Como efetuar uma boa proposta

Durante o processo de compra de uma casa há que ter conhecimento dos 3 momentos: A proposta, contrato e a escritura.

Quando procura casa o pensamento foca-se apenas no valor do imóvel, contudo há muitas outras situações que merecem a mesma atenção para ser estabelecido um acordo e negócio justo e satisfatório.

Como deve proceder à proposta de compra e venda de um imóvel de forma mais correta:

Solicitação ao crédito à habitação - Procure junto das entidades financeiras qual a demora dos procedimentos burocráticos para avançar com o contrato promessa compra e venda, com prazo de escritura mais extenso. Assim o proprietário não se deixar atrair por outras propostas;
Condições Complementares - Deve recolher o máximo de informação necessária do que está incluído no preço do imóvel, se tem equipamentos e mobília se mantêm interesse em ficar com eles ou não;
Sinalização - Valor do sinal normalmente são 10%, contudo em prazos mais alargados o proprietário procura uma contraproposta com valores mais elevados quando os prazos da escritura são mais extensos;
Proposta de compra - Esta deve ser registada por escrito, irá transmitir honestidade e confiança;
Condições da proposta - Normalmente as burocracias bancárias são demoradas, então se efetuar o pagamento com capitais próprios ou recorrer ao crédito habitação, informe o proprietário sobre a demora na concretização da proposta.
Escritura - Muitos proprietários tentam que a escritura seja realizada o mais rapidamente possível, contudo o contrário também se verifica, por fatores adversos, então procure o seu consultor imobiliário de modo a estabelecer um prazo ideal para a proposta;
Valor - Tenha atenção a este ponto, pois poderá ser o ponto fulcral para não haver negociação. A procura pelo melhor preço é óbvia, procure estabelecer um valor ajustável para ambas as partes.