A procura por casas para comprar em Portugal continua elevada, impulsionada por incentivos como a descida dos juros, a isenção de IMT Jovem e a garantia pública para menores de 35 anos. Isto surge num momento em que os custos do arrendamento permanecem nas alturas.

Contudo, o mercado imobiliário começa a mostrar sinais de estabilização no aumento dos preços das casas à venda. Em maio, o custo mediano de uma casa atingiu os 2.851 euros por metro quadrado, segundo dados mais recentes, o que representa uma subida homóloga de 7,4%, idêntica ao aumento registado em abril. Em termos trimestrais, o crescimento foi de 4%.

PREÇO DAS CASAS A SUBIR EM 15 GRANDES CIDADES

Em maio, os preços das casas aumentaram em 15 capitais de distrito, com Beja, Ponta Delgada, Setúbal, e Santarém a liderar esta lista. O aumento dos preços foi também notório em outras cidades, como Guarda, Coimbra, Faro e Évora, todos com percentagens de crescimento significativas, mas Lisboa, como era de se esperar, continua a ser a cidade mais cara para comprar casa, com um preço médio de 5.720 euros/m2.

No lado oposto, cidades como Viseu, Viana do Castelo e Castelo Branco apresentaram descidas de preços, tornando-se opções mais acessíveis para potenciais compradores.

CIDADES MAIS ECONÓMICAS

Para quem está à procura de uma casa mais acessível, cidades como Portalegre, Castelo Branco, e Guarda destacam-se como as localidades com preços mais baixos por metro quadrado. Portalegre, por exemplo, apresenta um preço médio de 840 euros/m2, o que a torna uma opção atrativa para quem procura qualidade de vida sem sacrificar as finanças.

AUMENTO DOS PREÇOS NAS ILHAS

Analisando os preços nas ilhas, observa-se um aumento significativo, especialmente nas ilhas de Porto Santo, São Miguel e Terceira. As subidas de preços vêm a par com uma procura crescente nestas regiões, tanto para habitação permanente como para investimento em arrendamento turístico.

ANÁLISE REGIONAL

Quando se observa o mercado de forma regional, as áreas mais caras para adquirir um imóvel continuam a ser a Área Metropolitana de Lisboa e o Algarve. No entanto, regiões como o Alentejo e a Região Autónoma dos Açores estão a emergir como opções válidas, com preços relativamente baixos e uma qualidade de vida elevada.

CONCLUSÃO

O mercado imobiliário em Portugal apresenta uma dinâmica complexa, com variações significativas nos preços a nível nacional. Embora algumas localidades estejam a ver um aumento constante nos preços, outras oferecem oportunidades de compra mais vantajosas. É fundamental para os compradores potenciais analisarem as suas opções e considerarem diferentes regiões ao procurar a sua casa ideal.

Seja qual for a sua escolha, o importante é estar bem informado e adaptar a pesquisa às suas necessidades e orçamento.