O Mercado Imobiliário viveu mais um momento que marca a sua história em Portugal. A primeira casa vendida totalmente em Criptomoedas aconteceu esta quinta-feira, dia 5 de maio de 2022. Trata-se de um apartamento T3 em Braga que foi comprado por três bitcoins, ou seja, cerca de 110 mil euros. Isto quer dizer que pela primeira vez em Portugal e na Europa, foi transacionada uma casa só com Criptomoedas sem ser necessária qualquer conversão para euros.
A escritura desta casa foi assinada na Póvoa de Varzim,
distrito do Porto, numa transação realizada totalmente em Criptomoedas. Com o
novo regulamento da Ordem dos Notários lançado no mês passado, já é possível
realizar uma operação 100% cripto. Como? Mediante uma permuta: o comprador
entrega a sua Criptomoeda ao vendedor e há uma troca do dinheiro digital pelo
direito ao imóvel. Note-se que, antes deste regulamento, na hora de comprar
casa era necessário primeiro converter as Criptomoedas para euros para realizar
a operação.
Compra e venda de casas em Criptomoedas: o que é preciso ter
em conta?
Mas para realizar esta transação em Criptomoeda é necessário
seguir um conjunto de procedimentos, que não são exigidos numa escritura
vulgar, para assegurar o controlo de branqueamento de capitais, tais como:
- Entender a proveniência do dinheiro (conta bancária);
- Entender o percurso do dinheiro até chegar ao ativo digital (bitcoin);
- Informar o número da wallet digital;
- Identificar as partes envolvidas no negócio (nome, profissão, morada);
- Provar que o dinheiro sai de uma wallet para outra no momento da transação.
No caso de a transação imobiliária com Criptomoedas superar
os 200 mil euros, além das comunicações prévias referidas, a operação teria de
ser comunicada às autoridades e seria ainda necessário comparar o valor das Criptomoedas
à data do contrato-promessa e o seu valor à data da escritura.
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Fonte: Idealista
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