A transformação de edifícios antigos em casas turísticas é um modelo de negócio cada vez mais popular, atraindo investidores imobiliários em busca de rendimentos estáveis. A empresa alemã limehome, especialista neste sector, está a investir na reconversão de edifícios antigos em apartamentos turísticos, com especial foco em Portugal.
Nos últimos dois anos, a limehome ultrapassou as 350 unidades turísticas em Lisboa, Porto e Évora, e planeia expandir para cidades no Sul do país, como Faro, Lagos e Albufeira, bem como em cidades do Norte, incluindo Aveiro e Braga.
Este crescimento destaca a importância estratégica de Portugal para a limehome, que já possui um portfólio de mais de 11.000 apartamentos e quartos de hotel em 154 cidades da Europa. 'Estamos empenhados em desenvolver o nosso conceito inovador em Portugal, onde vemos um enorme potencial de crescimento', afirma Daniel Hermann, Chief Growth Officer da limehome.
Como Funciona o Negócio de Conversão de Antigos Imóveis em Casas Turísticas?
A limehome foca na transformação de antigos edifícios de escritórios e imóveis devolutos em modernos apartamentos turísticos. Isso envolve a conversão de edifícios inteiros ou parciais e a reestruturação de hotéis desatualizados.
Neste modelo de negócios, a limehome atua como parceira de gestão e futura operadora. A responsabilidade pela execução e financiamento das obras de reabilitação recai sobre os promotores e investidores, com a limehome oferecendo apoio no design, planejamento e operação digital.
A empresa acolhe parceiros e investidores interessados em entrar neste mercado promissor em Portugal. Para garantir uma boa rentabilidade, a conversão dos edifícios maximiza o número de unidades/quartos, reduzindo áreas comuns, como receções e restaurantes. O resultado é um hotel que destina 65% a 70% da sua área a alojamento, muito superior aos tradicionais 50%. Esta estratégia não só aumenta a rentabilidade, mas também melhora a experiência dos hóspedes.