O acesso à habitação continua a ser um dos maiores desafios à autonomia dos jovens em Portugal e Espanha. Os preços elevados das casas, os rendimentos insuficientes e a escassez de imóveis acessíveis tornam a situação cada vez mais complicada. Os dados mostram que apenas um em cada três jovens em Portugal acredita que irá conseguir comprar uma casa nos próximos anos.

Em Espanha, a situação é alarmante: quase metade dos jovens entre os 20 e os 40 anos estima que precisará de cinco a 15 anos para alcançar esse objetivo. Além disso, quase um terço (31%) dos jovens entre os 36 e os 40 anos acredita que nunca conseguirá comprar uma casa, o que evidencia um panorama desolador.

Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal e Espanha, destaca que “a realidade dos jovens está marcada por desigualdades geracionais profundas. A vontade de sair de casa existe – e é intensa – mas o sistema não está a responder às suas necessidades, o que resulta numa geração adiada em termos de emancipação.”

Ter uma casa é cada vez mais complicado

O estudo revela que, em Portugal, 65% dos jovens que ainda vivem com os pais planeiam emancipar-se nos próximos dois anos. Desses, 45% expressam um desejo forte de sair de casa. Por outro lado, em Espanha, 37% desejam viver sozinhos, mas a maioria acaba por optar por partilhar casa com um parceiro (46%) ou amigos (20%) devido a preocupações financeiras.

Embora o Estado esteja a oferecer incentivos para a compra da primeira casa, como a garantia pública no crédito habitação e isenções fiscais, muitos jovens consideram essas ajudas insuficientes. Apenas 24% dos jovens portugueses acham que os incentivos do governo são adequados, enquanto 65% dos jovens espanhóis relatam que os apoios raramente se concretizam.

Outras conclusões a retirar dos estudos:

  • Em Portugal, 89% dos jovens estão dispostos a abdicar de viagens, lazer e compras para alcançar a independência. Em comparação, em Espanha, apenas 58% estão dispostos a fazer sacrifícios pessoais, como cortar em produtos de conforto.
  • 32% dos jovens portugueses preferem comprar casa com hipoteca, enquanto 46% optam pelo arrendamento como primeiro passo. Na Espanha, a preferência pela compra de casa atinge 39%, especialmente entre os jovens entre 28 e 35 anos, enquanto o arrendamento é mais comum entre aqueles com idades entre 20 e 27 anos.
  • A maioria das ofertas habitacionais em Portugal situa-se acima dos 300.000 euros, e apenas 1% dos imóveis está disponível abaixo de 250.000 euros nas principais cidades.

“Precisamos de um novo paradigma habitacional centrado no custo de vida acessível (‘affordable living’) e não apenas na habitação acessível (‘affordable housing’). O problema não é só o preço da casa; é a soma da habitação, transportes, energia e qualidade de vida.”
Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal e Espanha

Para Ricardo Sousa, é urgente que Portugal adote um novo paradigma que combine acessibilidade habitacional com a elevação do padrão de vida e qualidade de vida. Ele conclui que é fundamental desenvolver uma estratégia que articule mobilidade urbana, estabilidade laboral e incentivos para o avanço na carreira.