Em maio de 2025, a variação homóloga do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN) situou-se em 3,7%, uma taxa igual à observada em abril, segundo dados divulgados esta quarta-feira (9 de julho de 2025) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Os preços dos materiais apresentaram uma variação de 1,1% (0,9% no mês anterior) e o custo da mão de obra aumentou 6,8% (-0,3 p.p. face a abril). Este aumento no custo da mão de obra teve um contributo significativo na formação da taxa de variação homóloga do ICCHN, contribuindo com 3,1 p.p. (3,2 p.p. no mês anterior) para a mesma, enquanto os materiais registaram um contributo de 0,6 p.p. (0,5 p.p. em abril).

O INE ainda destacou que entre os materiais que mais influenciaram positivamente a variação agregada de preços estão os vidros e espelhos, com uma subida significativa de cerca de 30%. Além disso, os materiais de revestimentos, isolamentos e impermeabilização também tiveram uma forte subida, próxima de 10%. Por outro lado, os betumes e as madeiras e derivados de madeira tiveram reduções em torno dos 10%, enquanto a chapa de aço macio e galvanizada e os tubos de PVC caíram cerca de 5%.

No que diz respeito à variação em cadeia, ou seja, em maio face a abril, a taxa de variação mensal do ICCHN foi de 0,3%, sendo 0,3 p.p. inferior à registada no mês anterior. O custo dos materiais apresentou uma variação nula, enquanto o da mão de obra teve um aumento de 0,5%. A mão de obra contribuiu com 0,3 p.p. para a formação da taxa de variação mensal do ICCHN, com a contribuição do preço dos materiais a ser nula (0,4 p.p. e 0,2 p.p. em abril, respetivamente).

Estes dados indicam uma continuidade nos desafios que o setor da construção está a enfrentar, especialmente com o aumento persistente do custo da mão de obra, que é um fator crucial para o desenvolvimento de projetos de habitação nova. É importante que tanto os investidores quanto os potenciais compradores estejam cientes destas variações, pois podem impactar diretamente no valor final das habitações e na decisão de investimento.

Com o mercado a evoluir e as necessidades habitacionais em constante mudança, é essencial acompanhar estas tendências de custos. A construção civil é um setor vital para a economia e as mudanças nos preços podem ter um efeito dominó em outras áreas, como a compra de materiais e a lógica de mercado.

Fique atento a mais atualizações sobre a evolução dos custos de construção e como estes podem influenciar o projeto da sua nova casa ou o investimento que pretende realizar.