Fundada em 2021 por Ankit Ruia, a Sempre Fixe é uma empresa que tem feito ondas no mercado imobiliário em Portugal. Com uma equipe pequena mas dinâmica, eles foram capazes de expandir o seu portfólio de apenas três apartamentos no Barreiro para mais de 250 unidades com uma taxa de ocupação impressionante de 96-98%!
Mas o que é que faz a Sempre Fixe tão especial? A empresa não gera imóveis para outros proprietários; o seu foco é em adquirir, reabilitar e gerenciar as suas próprias propriedades. Isso permite-lhes ter um controle absoluto sobre a qualidade e a experiência do inquilino. Ankit Rui, CEO, afirma: 'A nossa missão é criar comunidades prósperas onde os inquilinos se sintam valorizados e em casa.'
O arrendamento de médio prazo tem vindo a ganhar força em Portugal, especialmente entre trabalhadores remotos e expatriados, e essa tendência parece estar a solidificar-se. Ankit observa que muitos proprietários estão a mover os seus imóveis do Alojamento Local para arrendamentos de longo prazo em busca de rendimentos mais estáveis e previsíveis.
Mas o que impulsiona a decisão da Sempre Fixe de atuar exclusivamente no arrendamento? 'O mercado imobiliário em Portugal, especialmente nas áreas de Lisboa e Setúbal, apresenta uma demanda crescente por habitações a preços acessíveis. Estamos a focar neste nicho porque há uma lacuna significativa a ser preenchida,' explica Ankit com entusiasmo.
Na Sempre Fixe, o seu compromisso com a qualidade é evidente não só na seleção das propriedades, mas também na sua reabilitação. A empresa investe em imóveis energeticamente eficientes, modernizando-os para atender às exigências de uma vida moderna. Ankit menciona, 'A reabilitação não só melhora a satisfação dos inquilinos, mas também serve os objetivos de sustentabilidade da cidade.''>
Contudo, o estado atual do parque imobiliário em Lisboa não é o mais excelente, com muitos prédios a necessitar de renovação. Ankit acredita que se não houver um aumento na oferta de habitação nova e de qualidade, a demanda continua a superar a oferta, especialmente no segmento médio e inferior. O que significa que há muito espaço para melhorias e crescimento neste mercado.
O sucesso da Sempre Fixe mostra que não apenas o arrendamento de longo prazo é viável em Portugal, mas pode também ser altamente lucrativo se for abordado de maneira moderna e com foco na qualidade. A empresa planeja expandir-se para outras regiões com potencial de mercado, como o Porto e o Algarve, e já está a explorar essas oportunidades. Segundo Ankit, 'Estamos à procura de bairros com boas ligações de transportes, escolas e um forte mercado de arrendamento, tudo isso facilitado por parcerias com mediadores locais.'
Em Resumo: A Sempre Fixe está a fazer a diferença no cenário imobiliário português através da sua abordagem inovadora e estratégia focada na qualidade, assegurando um futuro mais vibrante para o arrendamento residencial. Afinal, um arrendamento de longa duração, bem gerido e com foco no inquilino, é a chave para o sucesso neste mercado dinâmico.