Entre as ruas históricas da Invicta, uma história de amor e ambição está a moldar o futuro do mercado imobiliário. Carla Luís, uma engenheira civil, e Juan Amaya, um advogado colombiano, deixaram a Colômbia em busca de oportunidades em Portugal durante a crise imobiliária. Desde então, a Sharp Developers nasceu, prometendo transformar o Porto em um epicentro de inovação e habitação de alta qualidade.

Em apenas seis anos, o casal investiu cerca de 65 milhões de euros em cinco projetos, com planos ambiciosos para um novo empreendimento próximo da Boavista. 'O distrito do Porto é o futuro, e é aqui que estão as oportunidades,' afirmam em entrevista.

Com o foco em residências de médio-alto e alto padrão, Carla e Juan se deparam com uma série de desafios impostos por mudanças legislativas, como o fim dos vistos gold e a complexidade do novo simplex dos licenciamentos urbanísticos. Eles acreditam que a reforma no IVA destinado à reabilitação urbana é essencial para manter os preços acessíveis e a competitividade no mercado.

Avaliando o passado e olhando para o futuro, Carla e Juan partilham:

'O nosso modelo financeiro é robusto, baseado em empréstimos bancários e investidores que acreditam no nosso potencial. Para nós, a construção de habitação premium é uma forma de garantir que cada casa que criamos tem seu valor.' O Splendouro Village, um condomínio exclusivo em Vila Nova de Gaia, propõe-se ser uma referência, não só pela arquitetura de qualidade, mas também pela sua localização e sustentabilidade.

Os preços dos imóveis variam entre 775 mil e 1,65 milhões de euros, caracterizando-se pela sofisticação dos acabamentos e áreas generosas. Além das moradias, a Sharp Developers planeja lançar o projeto The Grand Splendouro, um edifício premium que contará com inovações como o sistema de elevador direto para as boxes dos apartamentos.

Como o mercado pode ser mais acessível?

Carla e Juan acreditam que condições fiscais favoráveis são necessárias para promover habitação acessível. O IVA deve ser reduzido, permitindo que os construtores possam competir em um mercado que está a crescer rapidamente. A eles, a localização tem sido um fator decisivo para a escolha dos seus projetos, priorizando áreas próximas ao rio e ao aeroporto para atrair tanto compradores locais quanto estrangeiros.

O casal também reflete:

'A casa é um espaço onde vivemos e criamos memórias. Valorizamos a funcionalidade e a segurança dos lares que construímos.'

Por fim, ao serem questionados sobre o impacto de novas infraestruturas, como a expansão do metro no Porto, o casal responde que estas alterações não só valorizam as propriedades, como também atraem novos moradores e investidores. Acreditam que o futuro da cidade está cheio de potencial, e eles estão prontos para contribuir com o seu conhecimento e paixão pela construção.

'Esperamos que o governo atual ofereça as condições necessárias para fazer da construção uma prioridade, e não um obstáculo, para o crescimento do Porto e de Portugal como um todo.'

Esta é apenas uma parte da jornada de Carla e Juan. Com projetos em andamento e uma visão clara para o futuro, eles estão a deixar a sua marca no setor imobiliário em Portugal, com o objetivo de não apenas construir casas, mas de criar verdadeiros lares.