Milhares de proprietários vão pagar mais Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) este ano, devido à reavaliação automática do Valor Patrimonial Tributário (VPT) feita em 2024. Esta atualização, feita de três em três anos pela Autoridade Tributária (AT), resultou numa subida média de cerca de 10% no imposto a pagar em 2025.

Segundo uma informação recente, a revisão baseou-se num coeficiente de desvalorização da moeda de 1,13, refletindo o impacto da inflação acumulada entre 2022 e 2024. Para os imóveis revistos, o novo VPT é calculado com 75% do fator de atualização, conforme o artigo 138.º do Código do IMI.

Por exemplo, um imóvel com VPT de 100 mil euros passou para 109.750 euros, elevando o IMI anual de 300 para 329 euros (taxa de 0,3%), o que representa um agravamento de 9,7%.

A medida tem impacto na receita das autarquias, sendo o IMI a segunda maior fonte de financiamento municipal. Em 2024, o imposto rendeu 1,49 mil milhões de euros, ligeiramente abaixo dos 1,5 mil milhões do ano anterior.

Esta nova alteração coloca um peso adicional nas famílias e nos investidores imobiliários, obrigando-os a rever os seus orçamentos e a considerar as suas opções estratégicas no mercado. É crucial que os proprietários se mantenham informados e preparem-se para este aumento nos custos.

Uma recomendação é consultar um fiscalista ou especialista no setor imobiliário, que pode fornecer orientações específicas sobre a forma como estas alterações podem afetar cada propriedade individualmente. Além disso, é indispensável manter um registo atualizado do valor do imóvel e da documentação necessária para possíveis contestações.

Nos últimos anos, temos assistido a um aumento constante das despesas associadas à propriedade de imóveis, e o processo de reavaliação do VPT é mais um exemplo de como o ambiente econômico pode impactar o dia-a-dia dos proprietários. Portanto, antecipe-se e prepare-se para essas mudanças.