A New World Wealth e a Henley & Partners publicaram uma lista dos mercados imobiliários mais caros do mundo, onde Mónaco (França), Nova Iorque (EUA) e Hong Kong surgem como os clássicos entre os clássicos. A classificação, com dados de preços do final de 2024, baseia-se no preço médio por metro quadrado (m2) para um apartamento de luxo entre 100 e 200 m2. Seis dos 20 destinos de topo de habitações de luxo encontram-se em França.
O conhecido “prime real estate” refere-se a propriedades localizadas nos destinos mais cobiçados do mundo, seja pelo estilo de vida, pelo investimento imobiliário ou simplesmente pelo prestígio que proporcionam.
Estas habitações costumam partilhar algumas características comuns:
- São propriedades de elevado valor localizadas em cidades de primeira linha ou em zonas turísticas exclusivas, com preços premium por m2;
- Habitações topo de gama com serviços, design e acabamentos de alta qualidade;
- Uma localização estratégica. Encontram-se em mercados estáveis e globalmente conectados, com um estilo de vida atrativo;
- Propriedades associadas ao investimento. Surgem em países com programas de autorização de residência ou de cidadania concedidas por investimento, oferecendo benefícios que vão além da propriedade.
Mónaco lidera a lista, onde os preços das propriedades de luxo eclipsam os de outros mercados, com valores até 38.800 dólares por m2 (34.130 euros por m2).
O pequeno principado da Riviera Francesa é um paraíso para os ultrarricos, graças aos seus baixos impostos, estilo de vida exclusivo e setor financeiro forte. Com terrenos limitados e uma procura crescente, Mónaco continua a apresentar os preços mais elevados do mundo.
Em segundo lugar surge Nova Iorque, constantemente considerada o principal centro financeiro mundial. Lar de multimilionários, grandes empresas de investimento e desenvolvimentos de luxo emblemáticos, Nova Iorque mantém-se como um íman global para o capital e o imobiliário premium, com preços médios a rondar os 27.500 dólares por m2 (24.190 euros por m2).
Hong Kong ocupa o terceiro lugar, refletindo o seu papel contínuo como centro financeiro global. Com pouca oferta de terrenos, forte procura por parte dos investidores e uma localização estratégica na Ásia, o mercado de luxo de Hong Kong continua a ser um dos mais caros do mundo, com 26.300 dólares por m2, até 23.135 euros por m2.
Capitais como Londres, Paris, Sydney, Singapura ou Tóquio misturam-se com destinos mais orientados para o turismo de luxo, como Palm Beach, Nice, Portofino, Cannes ou Lugano. Essa diversidade de mercado torna o investimento em propriedades de luxo uma oportunidade fascinante e rentável para muitos.
Em suma, o mercado de imóveis de luxo continua a prosperar e a atrair investidores de todo o mundo, com as características destacadas que proporcionam não apenas um lar, mas também uma forma de investimento segura e valorizada.