O BOOM da Construção de Casas em Portugal: 2025 em Números Surpreendentes!

A construção de casas em Portugal está a viver um momento vibrante no início de 2025. Os dados mais recentes revelam que foram concluídas 6,7 mil novas habitações, o que representa um incrível aumento de 18,4% em comparação com o ano anterior. Estes números demonstram a dinâmica do setor e o crescente interesse na compra de casas no nosso país.

A recente divulgação de dados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) indica que, entre janeiro e março de 2025, foram também registadas 10,2 mil casas com licença atribuída, o que representa um crescimento robusto de 36% face ao mesmo período do ano passado. Este contexto mostra não apenas a agilidade do mercado imobiliário, mas também o impulso necessário para atender à crescente demanda por habitação.

O Norte em Destaque

Surpreendentemente, a região Norte manteve-se como a líder na conclusão de novas casas, com 41,4% das habitações novas. A Grande Lisboa ficou em segundo lugar com 15,7%. É importante notar que as regiões do Norte e Centro, juntas, concentraram mais de metade dos fogos concluídos, com um total de 55,9% das novas construções.

Construções Total

Ao considerar o total de edifícios, que incluem não só as construções novas, mas também ampliações e reconstruções, o INE revelou que foram concluídos 3,9 mil prédios, com um aumento de 1,1%. Este incremento é um indício de que o setor da construção está a retomar o seu ritmo após uma fase de estagnação.

Licenciamentos em Alta

Os dados mostram também um aumento significativo no número de licenciamentos de novas construções. Durante o primeiro trimestre, foram licenciados 10,2 mil fogos, um crescimento de 36,0% em relação ao ano anterior. O Norte continua a ser a principal região impulsionadora, com quatro em cada dez fogos licenciados a serem desenvolvidos nesta zona. Grande Lisboa e Centro seguem como regiões com um peso significativo no mercado.

A Crescer em Diversas Regiões

O crescimento do licenciamento de novas casas não foi homogéneo por todo o país. A Região Autónoma da Madeira destacou-se com um incremento surpreendente de 139,7%, graças ao aumento de projetos no Funchal. A Grande Lisboa também teve um crescimento notável de 126,4%, refletindo operações de maior dimensão. Nos Açores, o licenciamento aumentou em 78,6%, sob influência de projetos em Ponta Delgada e Lagoa.

Exceções Regionais

No entanto, não todas as regiões acompanharam este crescimento. A Península de Setúbal, o Alentejo e o Algarve enfrentaram decréscimos no número de casas novas licenciadas, com quedas de 26,7%, 24,9% e 4,8%, respectivamente. Estes dados sublinham a diversidade e complexidade do mercado imobiliário em Portugal.

Conclusão

Com a construção de casas a acelerar e novas licenças a serem atribuídas, 2025 promete ser um ano relevante para o setor imobiliário em Portugal. As regiões Norte e Grande Lisboa são destacadas como principais motores desta tendência, e o crescimento em certas regiões pode sinalizar uma reconfiguração nas dinâmicas de desenvolvimento urbano.