O Boom da Construção de Casas em Portugal em 2025: O Que Está a Acontecer?

O Boom da Construção de Casas em Portugal em 2025: O Que Está a Acontecer?

A construção de casas em Portugal começou o ano de 2025 de forma dinâmica, com uma grande quantidade de novas residências a serem concluídas. Até ao início de março, foram finalizadas 6,7 mil casas, representando um aumento anual de 18,4% em relação ao mesmo período do ano anterior, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Este início do ano é significativo não apenas pela quantidade de casas terminadas, mas também pelo aumento no licenciamento de novas construções. Foram registadas cerca de 10,2 mil casas novas com licença atribuída entre janeiro e março, um aumento de 36% comparado ao ano anterior. Estes números indicam uma recuperação e crescimento robusto no setor da construção, o que é particularmente encorajador após os desafios enfrentados nos últimos anos.

Em termos regionais, a região Norte de Portugal destacou-se, sendo responsável por 41,4% das novas casas concluídas. A Grande Lisboa também deixou a sua marca, com 15,7% dos fogos finalizados. Ao todo, mais de 55% das novas construções foram feitas nas regiões do Norte e Centro, o que mostra uma distribuição interessante e um potencial de crescimento em áreas que muitas vezes são eclipsadas pela capital.

No total de edifícios, que inclui não apenas novas construções, mas também ampliações e remodelações, o INE reportou a conclusão de 3,9 mil prédios, um aumento moderado de 1,1% em relação ao período homólogo. A boa notícia é que as novas construções continuam a dominar, representando 82,5% do total de edifícios concluídos, que corresponde a 3,2 mil imóveis apenas no primeiro trimestre.

Embora o setor imobiliário ainda esteja a esperar pela revisão do simplex dos licenciamentos urbanísticos, que gerou alguma incerteza entre os intervenientes, as iniciativas para novos projetos habitacionais continuam a avançar. Este dinamismo é encorajador e demonstra a resiliência da indústria da construção em Portugal.

As regiões onde nascerão as novas casas estão também a ser definidas. Quatro em cada dez fogos licenciados estão projectados para a região Norte, que continua a ser a principal área de desenvolvimento habitacional. A Grande Lisboa segue logo atrás, com 21,3% dos fogos licenciados, e a região Centro com 15,6%, indicando um panorama competitivo e uma procura constante por habitação.

De acordo com o INE, alguns dos casos de crescimento mais acentuado em termos de licenciamento de novas casas foram observados nas Regiões Autónomas, especificamente na Madeira (+139,7%) e nos Açores (+78,6%). Estes aumentos significativos sugerem que há uma forte movimentação e potencial de crescimento em áreas fora do continente, principalmente nas ilhas, onde a oferta habitacional pode ter diversos desafios.

Em contraste, algumas regiões, incluindo a Península de Setúbal e o Alentejo, apresentaram variações negativas no número de casas novas licenciadas, com quedas de 26,7% e 24,9%, respectivamente. Estas flutuações regionais indicam que o mercado imobiliário em Portugal é extremamente variável e afectado por uma série de factores, que vão desde a economia local até a procura habitacional.

Em sumário, o setor da construção em Portugal está a experimentar um momento de revitalização em 2025. Com um aumento significativo tanto na conclusão de casas como no processo de licenciamento, parece haver uma expectativa positiva para o futuro. Para aqueles interessados em acompanhar as atualizações e relatórios sobre o mercado imobiliário, existe uma gama de recursos disponíveis para fornecer dados e tendências atuais.