O Crescimento Surpreendente da Construção de Casas em Portugal: O que Esperar em 2025?

No início de 2025, o setor da construção em Portugal demonstrou uma vitalidade impressionante, com a conclusão de 6,7 mil novas casas, o que representa um crescimento anual de 18,4%. Este aumento não é apenas um sinal de recuperação económica, mas também uma resposta à crescente demanda por habitação.

Dados Iniciais do INE

Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelaram que, entre janeiro e março de 2025, foram licitadas 10,2 mil novas habitações, um aumento de 36% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Este aumento no licenciamento reflete uma confiança renovada no mercado imobiliário, com muitos processos de licenciamento a serem aprovados pelas câmaras municipais.

A Concentração Regional

A região Norte continua a ser a principal força por detrás desse crescimento, representando 41,4% das novas construções concluídas. Seguindo-se a Grande Lisboa, que ficou com 15,7%. Juntas, as regiões Norte e Centro concentraram mais de metade das novas habitações, evidenciando uma tendência de desenvolvimento regional e expansão urbana.

Pandemia e Recuperação

A pandemia trouxe incertezas ao mercado imobiliário, mas agora, com as novas permissões de construção e um crescimento na procura, a indústria parece estar a recuperar bem. Este renascimento é notável não só pelo aumento no número de casas concluídas, mas também pela diversificação dos projetos habitacionais em resposta às necessidades do mercado.

Novos Projetos em Destaque

Apesar das dificuldades associadas à revisão dos licenciamentos urbanísticos, que têm gerado algumas confusões, os construtores não desistiram. Eles continuam a avançar com novos projetos, desenvolvendo um ambiente mais dinâmico no setor. O aumento significativo de 36% no licenciamento de fogos para habitação familiar neste início de 2025 é um sinal claro disso.

Impacto Regional das Novas Licenças

Dentre as regiões, a Região Autónoma da Madeira destacou-se com um crescimento impressionante de 139,7%, impulsionado, em grande parte, pelo aumento no licenciamento de novos fogos no município do Funchal. Na Grande Lisboa, o aumento de 126,4% foi igualmente notável, refletindo operações de licenciamento de maior dimensão, especialmente nos municípios de Loures, Lisboa e Sintra. Os Açores também registaram um crescimento significativo, com um aumento de 78,6% nas novas licenças.

Desafios e Oportunidades

Entretanto, nem todas as regiões estão a beneficiar de igual modo. A Península de Setúbal, o Alentejo e o Algarve registaram diminuições no número de casas novas licenciadas, uma situação que levanta questões sobre a sustentabilidade e o desenvolvimento equilibrado em todo o país. O setor da construção precisa de inovar e adaptar-se para enfrentar esses desafios.

Olhando para o Futuro

Com as previsões a apontarem para mais crescimento e desenvolvimento, o mercado imobiliário em Portugal parece estar a entrar numa nova era de optimismo. As políticas de incentivo e a contínua adaptação às necessidades de habitação são cruciais para garantir que esse crescimento seja sustentável e inclusivo. À medida que avançamos para o resto de 2025, será interessante observar como essas tendências se desenrolam e moldam o futuro da habitação em Portugal.

Conclusão

O setor da construção e imobiliário em Portugal está numa trajetória de crescimento, e com números promissores, o futuro parece brilhante. Para aqueles que estão de olho no mercado, é vital acompanhar as tendências e as novas licenças que surgem regularmente, pois estas podem fornecer pistas valiosas sobre o que vem a seguir.