O Setor Imobiliário em Portugal: Conclusões e Licenciamentos de Casais Novos Aumentam em 2025!

No início do ano de 2025, o setor da construção em Portugal mostrou-se bastante dinâmico, com a conclusão de 6,7 mil casas novas, o que representa um impressionante aumento anual de 18,4%. Estes números, revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), indicam uma forte recuperação e um ambiente positivo para o imobiliário em todo o país.

Entre janeiro e março deste ano, as câmaras municipais registraram 10,2 mil casas novas com licença atribuída, o que significa um aumento de 36% em relação ao mesmo período do ano passado. Esta atividade reforça a tendência de crescimento no mercado de habitação, que se tem demonstrado resiliente, mesmo diante de desafios como as revisões ao simplex dos licenciamentos urbanísticos.

A dinâmica da construção em números

O INE revela que, no primeiro trimestre de 2025, o Norte de Portugal foi a região que mais contribuiu para o aumento no número de casas concluídas, com 41,4% do total. A Grande Lisboa ficou em segundo lugar, representando 15,7%. As regiões do Norte e Centro juntos somaram mais de metade das casas novas concluídas, o que evidencia a centralidade dessas áreas na nova construção residenciais.

No que diz respeito ao total de edifícios - que inclui construções novas, ampliações, alterações, e reconstruções - foram concluídos 3,9 mil prédios, uma ligeira subida de 1,1% face ao ano anterior. Das novas construções, as residências para habitação familiar continuam a ser uma prioridade, representando 82,5% do total de edifícios concluídos, com 3,2 mil imóveis acabados, um aumento de 1,5% em relação ao ano passado.

Licenciamento de fogos atinge novos patamares

Em termos de licenciamentos, o número de novas casas autorizadas em 2025 continuou a sua trajetória ascendente. Com 10,2 mil fogos licenciados, assistimos a um crescimento robusto de 36% face ao mesmo período do ano anterior, um sinal positivo para a indústria. Especialmente notável é a performance das regiões do Norte, que representa 40% dos fogos licenciados, consolidando-se como a principal força motriz no setor habitacional português.

A Grande Lisboa seguiu em segundo lugar, com 21,3% do total de licenciamentos, e o Centro ficou em terceiro, com 15,6%. O crescimento significativo também se faz sentir em ilhas como a Madeira e os Açores, onde o número de fogos licenciados aumentou 139,7% e 78,6%, respetivamente, indicando uma aceleração no desenvolvimento da construção habitacional.

Desafios e oportunidades no futuro

Apesar do otimismo, alguns desafios permanecem. Regiões como a Península de Setúbal, Alentejo e Algarve enfrentaram quedas nos licenciamentos, o que sinaliza a necessidade de revisões estratégicas para promover a construção habitacional nessas áreas. O mercado imobiliário de luxo, por sua vez, continua a crescer, e é monitorado de perto para acompanhar tendências e evoluções no mercado.

Por fim, o aumento significativo no número de casas novas e licenciamento, mesmo em face de dificuldades, revela uma resiliência inegável do setor imobiliário em Portugal. Aguardamos com expectativa como este cenário se desenrolará ao longo do ano e quais inovações e desenvolvimentos poderão emergir nas regiões que mais precisam de investimento e atenção. O futuro da construção em Portugal parece, sem dúvida, promissor!