O IMPACTO SURPREENDENTE DA CONSTRUÇÃO DE CASAS EM PORTUGAL EM 2025

No arranque de 2025, o setor da construção de casas em Portugal mostrou-se extremamente dinâmico. Com a conclusão de 6,7 mil casas novas, o país assistiu a um aumento notável de 18,4% em relação ao ano anterior. Estes números não são apenas uma mera estatística; representam um movimento significativo no mercado imobiliário que merece ser explorado.

Aumento de Licenciamentos

O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que, entre janeiro e março de 2025, foram licenciadas 10,2 mil casas novas, o que representa um impressionante aumento de 36% face ao mesmo período do ano passado. Estes dados destacam não só a recuperação do setor da construção como também a vontade dos municípios em impulsionar novas habitações, algo que é crucial em um país que enfrenta desafios em relação à falta de oferta habitacional.

Regiões em Destaque

As regiões do Norte e Centro de Portugal foram as que mais se destacaram, representando juntas 55,9% do total de casas concluídas. A região Norte sozinha respondeu por 41,4% das novas construções, enquanto a Grande Lisboa ocupou o segundo lugar com 15,7%. Este padrão geográfico não é surpreendente, dado que o Norte tem sido um motor forte de desenvolvimento habitacional nos últimos anos.

Números Impressionantes de Novas Construções

Além das 6,7 mil casas concluídas, o número total de edifícios - que inclui ampliações, alterações e reconstruções - também mostrou crescimento, com 3,9 mil prédios terminados, um aumento de 1,1%. As construções novas, que representaram 82,5% do total, indicam uma clara tendência para o investimento em novas moradias, o que é positivo para o mercado e para as famílias que buscam uma nova casa.

Desafios e Expectativas no Setor

Neste panorama otimista, ainda existem desafios a serem superados. O setor da construção aguarda uma revisão ao simplex dos licenciamentos urbanísticos, que se encontra em vigor há mais de um ano. Este processo, embora tenha gerado algumas incertezas, não impediu o avanço de novos projetos. A confiança dos investidos reflete-se nos cerca de 10,2 mil novos fogos licenciados recentemente.

Oportunidades e Crescimento Futuro

Com quatro em cada dez fogos licenciados a serem desenvolvidos na região Norte, a construção habitacional continuará a ser uma força propulsora. Outras regiões, como a Grande Lisboa e o Centro, também estão a acompanhar este crescimento, com a Grande Lisboa a exibir um aumento de 126,4% nos fogos licenciados. Esse crescimento é evidenciado por operações de maior dimensão em municípios como Loures e Sintra.

Conclusão

Os dados de 2025 são um reflexo da resiliência do setor da construção em Portugal e a necessidade de contínua inovação e adaptação às demandas do mercado habitacional. Com um aumento significativo tanto na construção como no licenciamento de novas casas, as expectativas são positivas para o futuro do mercado imobiliário. Resta-nos acompanhar de perto as novidades que o setor nos reserva ao longo do ano, à medida que o país procura soluções para a crise de habitação e continua a desenvolver novas infraestruturas que beneficiarão as comunidades.

Fique atento às atualizações do setor imobiliário e às oportunidades que podem surgir nesse crescente mercado!