Castellana Properties: Como um Investimento de 323 Milhões Transformou o Mercado Imobiliário em Portugal em Tempo Recorde!

A Castellana Properties, reconhecida pela sua gestão de centros comerciais na Península Ibérica, destacou-se no exercício fiscal de 2025 com um notável lucro de 91 milhões de euros. Este valor representa um aumento de 305% em comparação com o ano anterior, e a empresa atribui este sucesso à sua expansão no mercado português e à valorização de sua carteira de ativos.

Neste período de apenas oito meses, a Castellana Properties fez investimentos significativos, totalizando 323 milhões de euros na compra de cinco centros comerciais em Portugal. Esta abordagem proativa não só solidificou a presença da empresa no país, mas também trouxe um novo dinamismo ao setor imobiliário local.

A primeira grande aquisição da Castellana Properties foi a compra de três importantes shoppings: o 8ª Avenida, situado em São João da Madeira, o RioSul no Seixal, e o LoureShopping em Loures, totalizando 175,5 milhões de euros. Mas a empresa não parou por aqui. Em colaboração com a Ceetrus, adquiriu 50% do Alegro Sintra por 83,4 milhões de euros e, já no último exercício, agregou o Fórum Madeira, localizado no Funchal, a um custo de 63,3 milhões de euros. Estas compras destacam a ambição da Castellana Properties em se estabelecer como líder no setor imobiliário português.

Em termos de performance, os ativos adquiridos pela empresa demonstraram resultados impressionantes. As taxas de ocupação alcançaram os 98,5%, enquanto que os níveis de vendas cresceram 5,5% e a afluência aos centros comerciais aumentou em 2% até março. Além disso, foram assinados 88 novos contratos de arrendamento, que geraram um total de 3,8 milhões de euros em rendas, conforme revelado pelo comunicado oficial da empresa.

Do ponto de vista financeiro, a Castellana também se destacou globalmente com transações que somaram 837 milhões de euros. Um momento relevante foi a venda da participação na Lar España e a reinvestimento desses lucros na compra do centro comercial Bonaire, situado em Valência. Este movimento não só aumentou a visibilidade da empresa no setor, mas também ajudou a expandir o seu valor de mercado, que agora atinge impressionantes 1.734 milhões de euros, com mais de 539 mil metros quadrados de área bruta arrendável.

Alfonso Brunet, CEO da Castellana Properties, comentou sobre o significado da expansão em Portugal, afirmando: "A nossa entrada em Portugal foi um passo natural para nós, em linha com a nossa estratégia de criação de valor e crescimento constante e sustentável. Os resultados obtidos no último exercício confirmam que estamos no caminho certo e consolidam a nossa posição como referência no setor imobiliário de retalho na Península Ibérica.” Estas palavras refletem um compromisso não só com a rentabilidade, mas também com a sustentabilidade e o desenvolvimento a longo prazo no mercado.

Em suma, a Castellana Properties está a tornar-se uma força significativa no sector imobiliário português. Através de investimentos estratégicos e uma clara visão de crescimento, a empresa não apenas melhorou a sua posição financeira, mas também contribuiu para o dinamismo do mercado imobiliário em Portugal. Para quem está atento às oportunidades deste sector em expansão, os últimos movimentos da Castellana proporcionam uma excelente visão das tendências futuras.