Como a Mediação Imobiliária Evoluiu nos Últimos 21 Anos? Descubra Tudo Aqui!

Miguel Ribeiro, fundador da Predimed, uma referência no setor desde 2004, garante que muita coisa mudou na mediação imobiliária nos últimos 21 anos. Em entrevista, abordou várias questões cruciais que definem o atual panorama do mercado imobiliário em Portugal.

Uma Mudança de Paradigma

Segundo Miguel, em 2004, o mercado imobiliário vivia um momento de estagnação de preços e equilíbrio entre oferta e procura. Atualmente, a realidade é bem diferente. A pressão da procura é enorme, e a oferta não consegue acompanhar, resultando numa constante subida de preços.

A Influência do Investimento Estrangeiro

O investimento estrangeiro, que antes se concentrava em áreas limitadas, hoje é muito mais transversal. Esse fator tem contribuído para elevar ainda mais os preços, o que levanta preocupações sobre o acesso à habitação.

A Importância do Consultor Imobiliário

A mediação imobiliária continua a ser um campo centrado nas pessoas. Miguel Ribeiro destaca que nenhuma máquina conseguirá interpretar os sonhos e desejos de uma pessoa da mesma forma que um consultor imobiliário. A relação única que se estabelece com os clientes é fundamental neste sector.

Desafios do Mercado de Arrendamento

Uma das grandes questões levantadas por Miguel foi a dinâmica do mercado de arrendamento, que se encontra em crise. A inexistência de um verdadeiro mercado de arrendamento obriga muitas famílias a optarem pela compra de imóveis, contribuindo para o desequilíbrio do mercado.

Expectativas para o Novo Governo

Sobre o que o novo governo poderia fazer para melhorar a situação da habitação, Miguel alega que medidas pontuais não são eficazes. É preciso uma abordagem global, que analise todas as variáveis do mercado. A isenção de IMT e Imposto de Selo deve ser considerada para todos os cidadãos, não apenas para os jovens.

Crescimento da Predimed

A Predimed tem experimentado um crescimento ininterrupto, com um total de mais de 1.500 consultores e 130 agências. O modelo de negócios adaptado aos novos tempos e a constante capacitação dos colaboradores têm sido decisivos para esse crescimento.

Concorrência e Diferenciação

Quando questionado sobre a concorrência, Miguel Ribeiro afirmou que existem muito poucas redes de mediação imobiliária que ofereçam condições tão vantajosas para as suas equipas como a Predimed, destacando a importância de uma boa remuneração e motivação dos colaboradores.

A Tecnologia no Setor

O papel da tecnologia, especialmente a Inteligência Artificial, tem vindo a crescer na mediação imobiliária, proporcionando ferramentas que facilitam a vida dos consultores. No entanto, Miguel enfatiza que estas são apenas ferramentas, e o toque humano continua a ser essencial na relação com os clientes.

Perspetivas para o Futuro

Apesar das dificuldades, Miguel acredita que o mercado imobiliário português continuará a crescer, embora a construção de novos imóveis tenha que aumentar para que os preços se estabilizem. A desburocratização e a redução de cargas fiscais na promoção imobiliária são fundamentais para que isto aconteça.

Conclusão

O setor da mediação imobiliária tem enfrentado e irá continuar a enfrentar diversos desafios nos próximos anos. A capacidade de adaptação e a manutenção da essência humana na mediação serão fundamentais para navegar neste cenário em constante evolução.