Em 21 Anos Muita Coisa Mudou na Mediação Imobiliária

Em 2004, quando a Predimed foi fundada por Miguel Ribeiro, a mediação imobiliária encontrava-se num estado de estagnação. O equilíbrio entre oferta e procura era evidente, com preços relativamente estáveis. Hoje, o cenário é amplamente diferente. Com um aumento acentuado da procura e uma oferta que simplesmente não consegue acompanhar, os preços dos imóveis estão a subir constantemente.

O investimento estrangeiro tem também disparado, abrangendo diversas áreas geográficas, o que contribui para a pressão no mercado. Miguel Ribeiro refere que a essência do negócio imobiliário sempre esteve centrada nas pessoas e nas suas emoções, o que destaca a importância do toque humano, algo que as máquinas não conseguem replicar.

A Necessidade de Dinamizar o Mercado de Arrendamento

Outro ponto crucial levantado por Miguel Ribeiro é a urgente necessidade de revitalizar o mercado de arrendamento. “A inexistência de um verdadeiro mercado de arrendamento empurra toda a gente para a aquisição de casa”, alerta, sublinhando que a falta de opções para arrendar cria um desequilíbrio no sector. Se a situação persistir, o acesso à habitação torna-se uma luta constante para muitos.

O Papel do Governo na Resolução da Crise Habitacional

Quando questionado sobre como o novo governo pode ajudar a resolver a crise habitacional, Miguel Ribeiro enfatiza que medidas avulsas têm um impacto limitado. “Precisamos de uma abordagem que considere o conjunto da questão, em vez de soluções isoladas”, diz ele. O direito à habitação deve ser garantido para todas as faixas etárias, não apenas para os jovens.

O Crescimento da Predimed

Nos últimos anos, a Predimed tem registado um crescimento significativo. Com mais de 1.500 consultores e 130 agências por toda a Portugal, Miguel Ribeiro afirma que a marca está mais consolidada e profissionalizada do que nunca. Este crescimento contínuo é resultado da capacidade de adaptação e inovação da empresa.

Concorrência e Distinção no Mercado Imobiliário

Uma das chaves do sucesso da Predimed é a remuneração elevada dos seus consultores, o que se traduz em maior motivação e qualidade no serviço prestado. Miguel Ribeiro acredita que a concorrência no sector é saudável, mas que o máximo prejudicial são aqueles que operam sem as devidas licenças.

A Evolução do Mercado de Arrendamento

Apesar de o arrendamento ter perdido força, Miguel Ribeiro vê a necessidade de um mercado de arrendamento sólido. “Se houvesse mais investimentos em imóveis destinados ao arrendamento, teríamos mais opções e preços mais competitivos”, sugere.

O Impacto da Tecnologia e da Inteligência Artificial

Com a evolução tecnológica, a Inteligência Artificial começa a ter um papel crescente na mediação imobiliária. Contudo, Miguel acredita que, embora estas ferramentas melhorem a eficiência, a essência do negócio continua a ser o relacionamento humano com os clientes. “A mediação é um negócio de pessoas para pessoas”, frisa ele.

O Futuro da Mediação Imobiliária

Olhar para o futuro da mediação imobiliária traz tanto desafios quanto oportunidades. A previsão de mais imóveis a serem construídos indica um possível abrandamento da pressão sobre os preços, levando a um equilíbrio no mercado. No entanto, Miguel Ribeiro enfatiza a necessidade contínua de formação e regulação dentro do sector para garantir um futuro positivo e sustentável.