Os Custos de Construção Aumentaram 3,7% em Abril

Os custos de construção de habitação nova registaram um aumento de 3,7% em abril, quando comparados com o mesmo mês do ano anterior, de acordo com dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Este aumento, embora significativo, representa uma ligeira desaceleração em relação ao mês de março, onde a variação homóloga foi de 3,8%.

O Que Está a Impulsionar Este Aumento?

O principal motor deste aumento é o custo da mão de obra, que subiu 6,8% em comparação com abril do ano passado. Esta variação contribuiu com três pontos percentuais para a alteração do índice. Em contrapartida, os preços dos materiais apenas subiram 1,2%, resultando num impacto de 0,7 pontos percentuais.

Materiais com Maior Influência

Entre os materiais que mais influenciaram positivamente o índice, destacam-se os vidros e espelhos, que viram uma impressionante subida de cerca de 20%. Além destes, os materiais de revestimento, isolamento, impermeabilização e artigos sanitários também tiveram um aumento significativo, aproximando-se dos 10%.

A Queda em Outros Materiais

Curiosamente, não toda a notícia é de aumento. Registaram-se descidas nos preços de determinados materiais, como as madeiras e seus derivados, chapa de aço macio e galvanizada, ambos com quebras próximas de 10%, e tubos de PVC, que recuaram cerca de 5%.

Variação em Cadeia

Em relação à variação em cadeia, ou seja, em comparação com o mês anterior, os custos de construção aumentaram 0,6% em abril. Este resultado representa um aumento de 0,2 pontos percentuais em relação a março. Comparativamente, o custo dos materiais teve um aumento de 0,6%, enquanto o custo da mão de obra subiu 0,7%, com ambas as componentes a contribuírem com 0,3 pontos percentuais para esta evolução.

Impacto no Mercado Imobiliário

Este aumento nos custos de construção pode ter um impacto significativo no mercado imobiliário. Com os custos a subirem, é provável que isso se traduza em preços mais elevados para novos projetos de habitação. Este fenómeno poderá acentuar a tensão no setor habitacional, onde a oferta já enfrenta desafios.

O Que Esperar Futuramente?

Os investidores e consumidores devem estar atentos a estas variações, uma vez que elas podem influenciar as suas decisões de compra e investimento. Com a instabilidade nos preços e a incerteza económica, o setor da construção civil poderá enfrentar novos desafios nos meses vindouros.

Conclusão

Em suma, os custos de construção estão em ascensão, impulsionados principalmente pela mão de obra, enquanto alguns materiais registam descidas. Acompanhar estas tendências será vital para quem deseja investir no mercado imobiliário ou construir a sua casa dos sonhos.