O Que Esperar do Mercado Imobiliário em Portugal em 2025?
A procura por casas para comprar em Portugal continua a aumentar, apoiada por incentivos como a descida dos juros, isenção de IMT Jovem e garantia pública para jovens até 35 anos. Estes fatores, combinados com os altos preços de arrendamento, têm contribuído para um ritmo elevado de compras. Contudo, o mercado começa a mostrar sinais de estabilização no crescimento dos preços das habitações à venda.
Desenvolvimentos Recentes do Mercado Imobiliário
No mês de maio, o custo mediano de compra de uma casa alcançou os 2.851 euros por metro quadrado. Esta cifra representa uma subida de 7,4% em relação ao ano anterior, mantendo o mesmo aumento anual registado em abril. Em termos trimestrais, houve uma subida de 4% nos preços das casas.
Os Preços das Casas nas Principais Cidades
Em 15 capitais de distrito, os preços das casas apresentaram um aumento significativo. As cidades de Beja (28,8%), Ponta Delgada (19,2%), Setúbal (18,7%) e Santarém (16%) lideram a lista com as maiores subidas. Outras cidades, como Coimbra (12,2%), Faro (11,3%) e Évora (11%), também mostraram crescimentos notáveis.
A cidade de Lisboa continua a ser o local mais caro para a compra de casa, com um preço médio de 5.720 euros/m2. O Porto e o Funchal ocupam o segundo e terceiro lugar, respetivamente, com preços de 3.768 euros/m2 e 3.574 euros/m2.
As Cidades Mais Baratas para Comprar Casa
Por outro lado, as cidades mais acessíveis para quem procura adquirir casa incluem Portalegre (840 euros/m2), Castelo Branco (893 euros/m2) e Guarda (914 euros/m2). Para quem procura um imóvel mais económico, estas cidades oferecem boas oportunidades.
Aumentos de Preços nas Ilhas
As ilhas também têm registado aumentos significativos nos preços das casas. Porto Santo, São Miguel e a Terceira foram as que mais subiram, com aumentos de 26,8%, 25,8% e 19,7%, respectivamente.
O Que Esperar no Futuro?
As tendências atuais indicam que, embora os preços estejam a subir em muitas áreas de Portugal, o mercado está se estabilizando. Juvenis e novos compradores podem se beneficiar dos incentivos disponíveis, enquanto aqueles que procuram cidades mais económicas vão encontrar oportunidades em áreas com menor demanda.
Conclusão
O mercado imobiliário em Portugal continua a evoluir, com várias cidades a destacarem-se por preços elevados enquanto outras oferecem uma alternativa acessível. Com as medidas governamentais, o sector habitacional pode continuar a atrair novos investidores e compradores, especialmente os jovens que entram no mercado. É um momento interessante para quem está à procura de uma casa própria em Portugal!