A compra de casa em Portugal ganhou um novo dinamismo em meados de 2024

A compra de casa em Portugal apresentou um aumento evidente em 2024, e as tendências atuais sugerem que essa dinâmica continuará a evoluir. Com as recentes descidas das taxas de juros e os novos incentivos fiscais para os jovens, como a isenção de IMT e garantias públicas, o cenário imobiliário parece promissor. Contudo, a escassez de habitação disponível para venda, muitas vezes a preços elevados, cria desafios significativos, especialmente para as famílias de classe média.

Uma Análise dos Preços de Habitação

Atualmente, o preço médio das casas em Portugal subiu 4,3% em janeiro em comparação com o mesmo mês do ano anterior, atingindo 2.693 euros por metro quadrado. Esta tendência de aumento de preços reflete a crescente procura em um mercado onde a oferta ainda é limitada.

Casas à Venda: Um Olhar sobre as Cidades

Entre as cidades, destacam-se os aumentos significativos nos preços das casas em 18 das 20 capitais de distrito analisadas. Évora lidera a lista com um impressionante aumento de 17,3%, seguida por Beja (16,1%) e Vila Real (15,5%). Em contrapartida, em Lisboa, os preços apresentaram uma ligeira descida de -1,1%, embora a cidade continue a ser a mais cara, com um preço médio de 5.453 euros/m2.

As Cidades Mais Caras e Mais Económicas

No contexto nacional, as cidades com preços mais elevados para comprar casa são, além de Lisboa, o Porto (3.605 euros/m2) e o Funchal (3.506 euros/m2). Por outro lado, a Guarda, com 844 euros/m2, revela-se como uma das opções mais económicas, seguida por Portalegre (874 euros/m2) e Castelo Branco (894 euros/m2).

Aumento Generalizado nos Preços das Casas

Durante o último ano, os preços das casas não só aumentaram de forma considerável em 22 dos 25 distritos e ilhas analisados, mas também evidenciam uma subida generalizada em todas as regiões do país. A Região Autónoma da Madeira registou o aumento mais significativo, com um crescimento de 10,5%, seguida pelo Alentejo (10,1%) e Região Autónoma dos Açores (10%).

Regiões Mais Caras e Mais Baratas

Embora a Grande Lisboa contenha os preços mais altos, com 3.757 euros/m2, as regiões mais baratas para aquisição de habitação incluem o Centro, com preços a partir de 1.503 euros/m2, e o Alentejo e Açores, que também apresentam valores relativamente acessíveis.

Conclusão

A compra de casa em Portugal em 2024 apresenta um cenário interessante, marcado por incentivos fiscais para jovens, descidas nas taxas de juros e, simultaneamente, a dificuldade provocada pela escassez de habitação a preços acessíveis. Enquanto algumas regiões e cidades assistem a um aumento acentuado nos preços, outras ainda mantêm valores mais baixos, permitindo que alguns compradores, principalmente os jovens, encontrem oportunidades no mercado.

Com o mercado imobiliário em constante evolução, é vital que os interessados permaneçam atentos às tendências e oportunidades que surgem. A compra de casa continua a ser um passo significativo, e os novos desenvolvimentos de 2024 irão provavelmente moldar este processo nos anos vindouros.