A Procura por Casas em Portugal em 2025

A procura por casas para comprar em Portugal continua elevada, suportada por incentivos como a descida dos juros, a isenção de IMT Jovem e a garantia pública para menores de 35 anos. O aumento dos custos de arrendamento tem empurrado muitos para o mercado de compra de habitação. Contudo, os preços começam a mostrar sinais de estabilização.

Preços das Casas em Ascensão

Em maio, o custo mediano de adquirir uma casa em Portugal chegou a 2.851 euros por metro quadrado (euros/m2), que representa uma subida homóloga de 7,4%, mesma percentagem verificada em abril. Em termos trimestrais, os preços das casas subiram 4%.

Variações nos Custo das Habitações por Cidade

A análise dos preços revela que, em 15 capitais de distrito (ou regiões autónomas), o valor das casas aumentou consideravelmente. Beja lidera esta lista com um aumento de 28,8%, seguido de Ponta Delgada (19,2%), Setúbal (18,7%) e Santarém (16%). Outras cidades como Coimbra e Faro também registaram aumentos significativos.

Desigualdade Regional no Preço das Casas

Lisboa permanece a cidade com o preço mais elevado, atingindo 5.720 euros/m2. Por sua vez, o Porto e o Funchal estão em segundo e terceiro lugares, com 3.768 euros/m2 e 3.574 euros/m2, respectivamente. Em contraste, as cidades mais acessíveis incluem Portalegre, com apenas 840 euros/m2, e Castelo Branco com 893 euros/m2.

Ações Governamentais e Tendências no Mercado

A presença de incentivos governamentais, como a isenção de IMT para jovens, tem impulsionado a procura. Ao mesmo tempo, as taxas de juros mais baixas tornam a compra de casa uma opção mais viável para muitos. Contudo, é necessário estar atento, uma vez que o mercado começa a mostrar sinais de temperança.

Subidas Excepcionais nas Ilhas

Entre os distritos e ilhas, as maiores subidas no preço da habitação foram observadas nas ilhas dos Açores, com Porto Santo a ver um aumento de 26,8%, seguido da ilha de São Miguel (25,8%) e Terceira (19,7%). Essas áreas têm atraído novos residentes, gerando uma pressão adicional sobre o mercado.

Conselhos para Compradores

Para quem está a considerar a compra de uma casa, é fundamental fazer uma pesquisa detalhada sobre as diferentes regiões e comparar preços. Além disso, estar ciente das ajudas disponíveis para a aquisição de habitação pode fazer a diferença no investimento a longo prazo.

Conclusão

Ainda que o mercado imobiliário em Portugal esteja a crescer constantemente, é essencial que os potenciais compradores sejam metódicos na sua abordagem. Conhecer as tendências e os preços por região permitirá que façam escolhas informadas e atinjam os seus objetivos de aquisição de habitação.