CUSTOS DE CONSTRUÇÃO EM ALTA: AUMENTO DE 3,7% EM ABRIL DE 2023 DEIXA INVESTIDORES EM ALERTA!

No mês de abril de 2023, os custos de construção de habitação nova registaram um aumento de 3,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). Este incremento, embora significativo, representa uma ligeira desaceleração em comparação com março, quando a variação homóloga atingiu 3,8%.

O principal motor deste aumento foi o custo da mão de obra, que subiu 6,8% face a abril de 2022, contribuindo com três pontos percentuais para a variação do índice geral. Os preços dos materiais de construção, por outro lado, tiveram um aumento mais contido de 1,2%, fazendo com que este componente contribuísse com 0,7 pontos percentuais para o aumento.

Entre os materiais que mais impactaram o aumento dos custos, destacam-se os vidros e espelhos, que registaram uma subida impressionante de cerca de 20%. Outros materiais, como os de revestimento, isolamento, impermeabilização e artigos sanitários, também contribuíram significativamente, com aumentos em torno de 10%.

No entanto, nem todos os setores do mercado da construção estão a subir. Em contraciclo, as madeiras e derivados de madeira estão a sofrer descidas, assim como a chapa de aço macio e galvanizada, que tiveram quebras próximas de 10%. Os tubos de PVC também registaram uma diminuição, recuando cerca de 5%.

Analisando a variação em cadeia, ou seja, comparando com o mês anterior, observamos que os custos de construção aumentaram 0,6% em abril. Este aumento foi superior ao observado em março, onde a variação foi de apenas 0,4%. Dentro deste contexto, o custo dos materiais também subiu 0,6%, enquanto o custo da mão de obra teve uma ligeira elevação de 0,7%, com ambos os componentes a contribuírem igualmente com 0,3 pontos percentuais para a evolução.

Esses dados são cruciais para investidores e profissionais do setor imobiliário que buscam compreender as dinâmicas do mercado atual. O aumento contínuo nos custos de construção poderá resultar em preços mais elevados para as habitações novas, afetando diretamente a acessibilidade e a procura.

Num mercado competitivo, é fundamental acompanhar essas tendências e preparar-se para os desafios que podem surgir. Os custos mais altos podem levar a decisões mais cautelosas por parte dos investidores e potenciais compradores, que podem adiar planos de construção ou procura de habitação nova na expectativa de uma estabilização ou diminuição dos preços.

Assim, como consumidor ou investidor no mercado imobiliário, é essencial estar atento a estas flutuações nos custos de construção e adaptar-se a esta nova realidade. A informação é poder, e compreender as tendências do setor pode fazer toda a diferença na hora de tomar decisões importantes.