Custo da Construção de Habitação Nova Aumenta: Descubra os Fatores que Estão a Impulsionar esta Alta!
No mês de abril, os custos de construção de habitação nova registaram um aumento de 3,7% em comparação com o mesmo mês do ano anterior. Este dado, revelado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), assinala uma ligeira desaceleração face ao mês de março, onde o aumento foi de 3,8%. Neste artigo, vamos analisar em detalhe o que está por trás deste crescimento e quais as suas implicações no setor da construção civil em Portugal.
Fatores por trás do aumento dos custos de construção
O INE apurou que a principal razão para o aumento dos custos é o encarecimento da mão de obra que, comparado com abril do ano passado, subiu 6,8%. Este aumento da mão de obra contribuiu significativamente, com três pontos percentuais para a variação do índice. Além disso, os custos dos materiais de construção também registaram uma subida, ainda que mais modesta, de 1,2%, o que resultou em um impacto de 0,7 pontos percentuais.
Os materiais que mais influenciam o aumento
Entre os materiais que apresentaram um aumento significativo, destacam-se:
- Vidros e espelhos: Com um aumento de cerca de 20%.
- Materiais de revestimento, isolamento e impermeabilização: Os preços destes materiais subiram cerca de 10%.
Estes incrementos indicam uma tendência que pode impactar o custo global da construção e, por consequência, o mercado habitacional.
Desvalorização em certos materiais
Embora a maioria dos materiais tenha registado aumentos, alguns apresentaram descidas nos seus preços. As madeiras e derivados, assim como a chapa de aço — tanto macio como galvanizada — tiveram quebras próximas de 10%. Além disso, os tubos de PVC registaram uma descida de cerca de 5%. Essa variação contrasta com a tendência geral de aumento e sugere uma dinâmica interessante do mercado, onde varia o comportamento de diferentes categorias de materiais.
A evolução mês a mês
Na variação mensal, ou seja, em comparação com o mês anterior, os custos de construção aumentaram 0,6% em abril, superando o aumento de 0,4% registado em março. O custo dos materiais teve uma progressão de 0,6%, enquanto o da mão de obra subiu 0,7%. Ambos contribuíram igualmente com 0,3 pontos percentuais para essa evolução.
Reflexões finais
O aumento dos custos de construção é um sinal claro das pressões que o mercado enfrenta. O incremento na mão de obra aliado a algumas flutuações no preço dos materiais coloca desafios não só para os construtores, mas também para os potenciais compradores de casa. A próxima fase do ciclo imobiliário deverá ser observada com atenção, principalmente no que diz respeito às políticas habitacionais e aos apoios que poderão ser implementados para mitigar este cenário.
Por isso, para quem está a pensar em investir na construção ou na compra de uma nova habitação, é fundamental estar informado sobre estas tendências e preparar-se para as possíveis variações de custos que possam ocorrer nos próximos meses.