Empresas de Construção e Imobiliário em Alta: O Que Está a Impulsionar este Crescimento em Portugal?

Nos últimos meses, Portugal tem assistido a um fenómeno notável no sector da construção e imobiliário. Entre janeiro e maio, foram criadas 2.869 empresas especializadas em atividades imobiliárias, o que representa um aumento de 24% comparativamente ao ano anterior. De igual forma, o sector da construção também mostrou um crescimento, com 3.114 novos negócios, uma subida de 9,8% em relação a 2023.

Este crescimento acentuado no sector imobiliário coloca-o como o que mais empresas novas viu surgir, destacando-se num contexto onde, no geral, o número de novas empresas em Portugal registou uma ligeira diminuição de 0,7% comparativamente ao ano passado.

Crescimento nas Atividades Imobiliárias

A Informa D&B sublinha que, apesar de uma tendência de declínio no número total de empresas, as atividades imobiliárias estão a prosperar com um acréscimo significativo de 560 novas constituições. Este fenómeno é potenciado pelos diversos fatores que estimulam o sector, incluindo o aumento da procura por habitação e o investimento em projetos de construção.

Outro sector que contraria a tendência de queda é a agricultura e os recursos naturais, que cresceram 23%, assim como os serviços empresariais (+1,5%) e as indústrias (+5,0%). Contudo, setores como os transportes assistiram a um retrocesso significativo, com uma descida de 26% nas novas empresas.

Regiões em Destaque

A nível geográfico, o Norte de Portugal apresenta-se como a região com mais constituições de empresas, tendo registado um aumento de 1,9%. Este crescimento deve-se em grande parte ao sector imobiliário, que teve um aumento proporcional de 37%, refletindo o dinamismo e a atratividade da região.

No entanto, a Grande Lisboa, o Algarve e a Península de Setúbal experienciaram declínios na criação de empresas, que foram atribuídos a uma significativa redução no sector dos transportes. A complexidade do mercado e as variações económicas parecem ter um impacto direto numa área que tradicionalmente era bastante estável.

Desafios e Fechamentos de Empresas

Não obstante o crescimento em algumas áreas, não se pode ignorar o desafio que representa o fechamento de empresas. Nos primeiros cinco meses de 2025, foram encerradas 4.300 empresas em Portugal, refletindo uma diminuição de 24,6% relativamente ao ano passado. No sector imobiliário especificamente, 361 negócios encerraram as suas portas, o que representa uma descida de cerca de 25% em relação ao ano anterior.

O número de insolvências também é uma preocupação crescente, com 844 empresas a iniciarem processos de insolvência desde o início do ano até ao final de maio. O sector imobiliário viu um aumento nas insolvências, subindo 4,8% para 22 casos, enquanto o sector da construção apresentou um recuo de 3,7%, com 104 casos.

Conclusão

O panorama empresarial em Portugal, no que diz respeito ao setor da construção e imobiliário, apresenta um lado positivo com o aumento de novas empresas, mas também um lado desafiador com o fechamento de negócios e as insolvências. As dinâmicas de mercado estão em constante evolução e será importante acompanhar estas tendências para entender como elas moldarão o futuro da construção e do imobiliário em Portugal.