O Mercado Imobiliário em Portugal: Onde Comprar Casa em 2025? Descubra os Preços e Tendências!

A procura por casas para comprar em Portugal continua elevada, impulsionada por incentivos como a descida dos juros, a isenção de IMT Jovem e a garantia pública para jovens até 35 anos, em contraste com os altos custos do arrendamento.

Segundo os índices de preços, o custo mediano de comprar casa atingiu os 2.851 euros por metro quadrado em maio, refletindo um aumento homólogo de 7,4%. Este aumento é similar ao registado em abril. Em termos trimestrais, os preços das casas subiram 4%.

Preços das Casas em 15 Cidades

Em maio, comprar casa ficou mais caro em 15 capitais de distrito. Beja liderou a lista com um aumento de 28,8%, seguido por Ponta Delgada com 19,2%, Setúbal com 18,7% e Santarém com 16%. Outras cidades que registaram aumentos significativos incluem a Guarda (12,3%), Coimbra (12,2%) e Faro (11,3%).

Por outro lado, em Aveiro, os preços mantiveram-se estáveis, enquanto em Viseu (-4,9%) e Viana do Castelo (-2,4%) houve descidas.

As Cidades Mais Caras e Mais Económicas

Lisboa continua a ser a cidade mais cara para comprar casa, com um preço médio de 5.720 euros/m², seguida do Porto (3.768 euros/m²) e Funchal (3.574 euros/m²). As opções mais económicas para adquirir habitação são Portalegre (840 euros/m²), Castelo Branco (893 euros/m²) e Guarda (914 euros/m²).

A Situação nas Ilhas

Nas ilhas, as maioras subidas no último ano ocorreram na ilha de Porto Santo (26,8%), seguida de São Miguel (25,8%) e Terceira (19,7%). Os preços também subiram em Évora (16,7%) e Portalegre (15%). A ilha do Pico foi uma exceção, com uma ligeira descida (-0,6%).

Regiões e Tendências de Preços

Analisando as regiões de Portugal, a Região Autónoma dos Açores lidera as subidas anuais com 20,8%, seguida pelo Alentejo (13,8%) e Área Metropolitana de Lisboa (9,3%). A Grande Lisboa é, novamente, a mais cara para adquirir habitação com 4.020 euros/m².

Conclusão

O mercado imobiliário em Portugal continua dinâmico, com variações significativas entre diferentes regiões e cidades. Para quem está à procura de uma casa, é importante ficar atento às tendências de preços e às oportunidades existentes. Se está a considerar a compra de casa, seja em Lisboa ou em uma cidade mais económica, agora é um bom momento para explorar opções e fazer investimentos conscientes.