Arrendamentos em Alta: Desafios e Perspectivas para as Famílias em Portugal em 2023!

Arrendar casa em Portugal continua a ser um desafio para milhares de famílias, apesar do recente aumento da oferta disponível. A escassez de imóveis para arrendar mantém a pressão sobre os preços, mesmo que se tenha observado uma ligeira desaceleração no crescimento do custo das rendas. O recente índice de preços revela que, em maio, o preço das casas para arrendar subiu 4,4% face ao mesmo mês do ano passado (enquanto em abril havia subido 5,1% em termos anuais). Assim, o valor mediano de arrendar casa em Portugal fixou-se nos 16,8 euros por metro quadrado (euro/m2) no final de maio. Em relação à variação trimestral, as rendas das casas tornaram-se 2,4% mais caras.

Rendas Continuam a Subir nas Grandes Cidades

Entre as 13 capitais de distrito ou de regiões autónomas, o preço das casas para arrendar subiu significativamente em várias localidades: Viseu (14,9%), Leiria (10,8%), Braga (10,2%), Santarém (9,4%), Setúbal (8,5%), Évora (7,5%), Funchal (4,6%), Lisboa (4%), Viana do Castelo (3,8%), Porto (2,3%) e Faro (1,7%). Por outro lado, em Castelo Branco (-5,1%) e Aveiro (-4,9%), as rendas das casas ficaram mais baratas entre maio de 2025 e o mesmo mês do ano passado.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22,4 euros/m2. O Porto (17,8 euros/m2) e Funchal (15,3 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Em termos de acessibilidade, as cidades mais económicas para arrendar uma habitação são Castelo Branco (6,4 euros/m2), Viseu (8,3 euros/m2) e Viana do Castelo (8,7 euros/m2).

Casas para Arrendar Mais Caras em Todos os Distritos e Ilhas

Dos 16 distritos e ilhas analisadas, os preços das casas para arrendar subiram em Coimbra (26,2%), Braga (12,4%), Évora (11,6%), Viseu (11,1%), Faro (11,1%), Setúbal (8,9%), Santarém (7,9%), Castelo Branco (7,8%), Viana do Castelo (6,3%), Leiria (5,4%), Lisboa (3,7%) e Porto (2,7%). Notavelmente, Beja foi o único distrito a registar uma descida das rendas (-2,4%). O ranking dos distritos e ilhas mais caras para arrendar casa é liderado por Lisboa (20,5 euros/m2), seguida pelo Porto (15,8 euros/m2) e Faro (15,2 euros/m2).

Região Centro Lidera a Subida das Rendas

Em maio, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas anuais encontra-se o Centro (13,1%), seguido pelo Algarve (11,1%), Alentejo (6,3%), Área Metropolitana de Lisboa (4,1%) e Região Autónoma da Madeira (4%). A Área Metropolitana de Lisboa, com 19,9 euros/m2, continua a ser a região mais cara para arrendar uma habitação, seguida pelo Algarve (15,2 euros/m2) e o Norte (14,5 euros/m2). As regiões mais baratas são a Região Autónoma dos Açores (10,2 euros/m2), Centro (10,4 euros/m2) e o Alentejo (10,9 euros/m2).

Conclusão

A situação do mercado de arrendamento em Portugal revela um cenário complexo, onde as pressões sobre os preços continuam a ser uma preocupação para as famílias. A escassez de ofertas e o crescimento dos preços exigem soluções e, sem dúvida, é um tema que merece atenção contínua por parte de todos os intervenientes no mercado imobiliário.