Os Desafios de Arrendar Casa em Portugal: Preços Aumentam Mesmo Com Mais Oferta!
Arrendar casa em Portugal continua a ser um desafio para milhares de famílias, mesmo com o aumento da oferta disponível. A escassez de imóveis para arrendar mantém a pressão sobre os preços, embora tenha-se notado uma ligeira desaceleração no crescimento do custo das rendas.
O índice de preços revela que, em maio, o preço das casas para arrendar subiu 4,4% em comparação com o mesmo mês do ano passado. Assim, o valor mediano para arrendar uma casa em Portugal é de 16,8 euros por metro quadrado (euros/m²) no final de maio. Em termos trimestrais, as rendas das casas tornaram-se 2,4% mais caras.
Rendas Continuam a Subir na Maioria das Grandes Cidades
Entre as várias capitais de distrito ou regiões autónomas, o preço das casas para arrendar subiu significativamente em várias cidades:
- Viseu: 14,9%
- Leiria: 10,8%
- Braga: 10,2%
- Santarém: 9,4%
- Setúbal: 8,5%
- Évora: 7,5%
- Funchal: 4,6%
- Lisboa: 4%
- Viana do Castelo: 3,8%
- Porto: 2,3%
- Faro: 1,7%
Por outro lado, algumas cidades como Castelo Branco (-5,1%) e Aveiro (-4,9%) viram suas rendas diminuírem entre maio de 2025 e o mesmo mês do ano passado.
Lisboa continua a ser a cidade mais cara para arrendar, com preços a atingirem 22,4 euros/m². O Porto e o Funchal ocupam o segundo e terceiro lugares, com 17,8 euros/m² e 15,3 euros/m², respectivamente.
Casas para Arrendar Mais Caras em Todos os Distritos e Ilhas – Beja é Exceção
Em todos os 16 distritos e ilhas analisados, os preços das casas para arrendar registaram um aumento, com Coimbra a liderar as subidas com 26,2%, seguida por Braga (12,4%) e Évora (11,6%). Entretanto, Beja foi a única área a assistir a uma descida (-2,4%).
O ranking das áreas mais caras para arrendar é liderado por:
- Lisboa: 20,5 euros/m²
- Porto: 15,8 euros/m²
- Faro: 15,2 euros/m²
- Ilha da Madeira: 14,8 euros/m²
No oposto, os preços mais baixos encontram-se em Portalegre (6,6 euros/m²), Castelo Branco (7,5 euros/m²) e Viseu (7,7 euros/m²).
Região Centro Lidera a Subida das Rendas das Casas
A região Centro lidera o aumento anual das rendas, com uma subida de 13,1%. O Algarve e Alentejo seguem com aumentos de 11,1% e 6,3%, respetivamente. A Área Metropolitana de Lisboa permanece como a região mais cara, com 19,9 euros/m².
Apesar do aumento da oferta, a realidade é que muitos portugueses ainda enfrentam dificuldades para encontrar uma habitação que seja acessível. Para quem está à procura de arrendar, é essencial manter-se atualizado sobre as tendências do mercado e explorar todos os locais disponíveis.
Portanto, se você está a considerar arrendar uma casa em Portugal, esteja ciente dos preços em constante mudança e da crescente competição por propriedades. Seja na capital ou em cidades mais pequenas, é fundamental estar preparado para agir rapidamente, pois, mesmo com uma ligeira desaceleração, as rendas ainda continuam a subir.
Considerações Finais
O mercado imobiliário em Portugal continua a ser um campo de batalha para inquilinos. A escassez de imóveis a preços acessíveis e o aumento da procura manterão a pressão sobre as rendas nos próximos tempos. Esteja atento às informações e tendências para navegar com sucesso neste cenário desafiador.