Arrendar Casa em Portugal: O Que Esperar em 2025 e Como Navegar Este Desafio?

Arrendar casa em Portugal continua a ser um desafio para milhares de famílias, apesar do recente aumento da oferta disponível. A escassez de imóveis para arrendar mantém a pressão sobre os preços, mesmo que se tenha observado uma ligeira desaceleração no crescimento do custo das rendas.

O índice de preços revela que, em maio, o preço das casas para arrendar subiu 4,4% face ao mesmo mês do ano passado. Assim, o valor mediano de arrendar casa em Portugal fixou-se nos 16,8 euros por metro quadrado (euro/m²) no final de maio. Quanto à variação trimestral, as rendas das casas tornaram-se 2,4% mais caras.

Rendas Continuam a Subir na Maioria das Grandes Cidades

Entre as principais cidades, o preço das habitações para arrendar subiu significativamente em Viseu (14,9%), Leiria (10,8%), Braga (10,2%), Santarém (9,4%), Setúbal (8,5%), Évora (7,5%), Funchal (4,6%), Lisboa (4%), Viana do Castelo (3,8%), Porto (2,3%) e Faro (1,7%).

Por outro lado, em Castelo Branco (-5,1%) e Aveiro (-4,9%), as rendas das casas tornaram-se mais baratas em relação ao ano anterior.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22,4 euros/m². O Porto (17,8 euros/m²) e Funchal (15,3 euros/m²) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. As cidades mais económicas para arrendar uma habitação são Castelo Branco (6,4 euros/m²), Viseu (8,3 euros/m²) e Viana do Castelo (8,7 euros/m²).

Casas para Arrendar Mais Caras em Todos os Distritos e Ilhas – Beja é Exceção

Nos distritos e ilhas analisadas, os preços das casas para arrendar aumentaram em Coimbra (26,2%), Braga (12,4%), Évora (11,6%), Viseu (11,1%), Faro (11,1%), Setúbal (8,9%), Santarém (7,9%), Castelo Branco (7,8%), Viana do Castelo (6,3%) e outros.

Beja foi o único distrito a registar uma descida das rendas (-2,4%). Já o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (20,5 euros/m²), seguido pelo Porto (15,8 euros/m²) e Faro (15,2 euros/m²).

Região Centro Lidera Subida das Rendas

A região Centro apresentou uma subida anual de 13,1% nos preços das casas para arrendar, seguida pelo Algarve (11,1%) e Alentejo (6,3%). A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a mais cara, com um valor de 19,9 euros/m².

As regiões mais baratas para arrendar continuam a ser a Região Autónoma dos Açores (10,2 euros/m²), Centro (10,4 euros/m²) e Alentejo (10,9 euros/m²).

Reflexões Finais

A situação de arrendamento em Portugal permanece complexa, e as famílias enfrentam desafios consideráveis. É importante que, ao procurar uma casa para arrendar, os interessados estejam conscientes das zonas onde os preços são mais favoráveis e considerem as suas opções com cuidado. A atualização constante sobre o mercado imobiliário e tecnologias que facilitam a procura de casas também podem ser grandes aliadas neste processo.

Ficar atento às tendências do mercado e adaptar-se a elas é essencial para garantir uma arrendatário mais satisfatório. As opções disponíveis estão a aumentar, mas a realidade continua a ser que o almejado lar pode ter um custo elevado em muitas áreas do país.