Arrendar Casa em Portugal: O Que Você Precisa Saber em 2025!
Arrendar casa em Portugal continua a ser um desafio para milhares de famílias, mesmo com o aumento da oferta disponível. A escassez de imóveis para arrendar mantém a pressão sobre os preços, apesar de uma ligeira desaceleração no crescimento do custo das rendas.
Em maio de 2025, o índice de preços de arrendamento revelou que os preços subiram 4,4% em comparação com o mesmo mês do ano anterior, fixando-se no valor mediano de 16,8 euros por metro quadrado. Em comparação trimestral, as rendas aumentaram 2,4%.
Rendas Continuam a Subir nas Grandes Cidades
Entre as 13 capitais de distrito, o aumento dos preços foi notável em várias cidades. Viseu registou um aumento de 14,9%, Leiria 10,8%, e Braga 10,2%. Em contraposição, encontramos que em Castelo Branco e Aveiro houve uma diminuição dos preços das rendas.
Lisboa continua a ser a cidade mais cara para arrendar uma casa, com preços que alcançam os 22,4 euros/m2, seguida pelo Porto e Funchal, que apresentam valores de 17,8 euros/m2 e 15,3 euros/m2, respetivamente. As cidades mais acessíveis são Castelo Branco, Viseu e Viana do Castelo, com preços de 6,4 euros/m2, 8,3 euros/m2 e 8,7 euros/m2.
Casas para Arrendar Mais Caras em Todos os Distritos e Ilhas
Com relação ao aumento de preços em diferentes distritos, Coimbra destacou-se com um aumento de 26,2%. Beja foi a única exceção, com uma descida de 2,4% nas rendas. O ranking dos distritos mais caros para arrendar é liderado por Lisboa e Porto, onde os preços médios são 20,5 euros/m2 e 15,8 euros/m2, respectivamente.
Região Centro Lidera a Subida das Rendas
A região Centro foi a que registou as subidas mais acentuadas nas rendas em 2025, com um aumento anual de 13,1%. As regiões do Algarve e Alentejo também conheceram aumentos consideráveis. Em contraste, as regiões mais económicas para arrendar uma habitação situam-se no Centro e no Alentejo, onde os preços por metro quadrado são mais baixos.
O Que Pode Esperar do Mercado de Arrendamento em 2025?
Com a crescente pressão sobre os preços e a oferta limitada de imóveis, espera-se que o mercado de arrendamento continue a ser competitivo em Portugal. As famílias precisam estar atentas às flutuações de preços e considerar diversas opções e localizações para encontrar o que melhor se adequa às suas necessidades.
Se está a considerar arrendar casa, pesquise bem e avalie a possibilidade de se deslocar para áreas menos centrais, onde as rendas podem ser mais acessíveis.
Conclusão
Apesar dos desafios no mercado de arrendamento em Portugal, a situação oferece também oportunidades para quem está disposto a explorar diferentes localizações. A chave é estar informado e preparado para agir rapidamente, uma vez que a demanda pelo arrendamento continua a ser alta.
Agora que já sabe mais sobre este cenário, está pronto para a sua busca por uma nova casa? Boa sorte!