Como As Taxas Euribor em Queda Estão a Tornar a Compra de Casa em Portugal Mais Acessível!

Nos últimos meses, quem está a pensar em comprar casa em Portugal tem à sua frente um mercado hipotecário muito mais atrativo do que o que existia há um ano. As taxas Euribor, que influenciam diretamente os créditos habitação, continuam a descer. Atualmente, estão a aproximar-se da barreira dos 2%, o que torna as prestações mais acessíveis para muitos potenciais compradores.

No último mês, mesmo sem uma reunião do Banco Central Europeu (BCE), assistimos a uma descida consistente das taxas Euribor. Para o mês de maio, as médias mensais apresentaram os seguintes valores:

  • Euribor a 12 meses: 2,081% (menos 0,062 p.p. em relação a abril)
  • Euribor a 6 meses: 2,116% (menos 0,086 p.p. face ao mês anterior)
  • Euribor a 3 meses: 2,087% (redução mensal de 0,162 p.p.)

É evidente que o cenário está a mudar rapidamente, com as taxas a caírem a um ritmo que poderá facilitar ainda mais a compra de casa em Portugal. Prevê-se que estas descidas se mantenham, especialmente na sequência das decisões do BCE a respeito das taxas de juros. A pressão sobre as taxas, com a possibilidade de um novo corte, poderá oferecer ainda mais margem para a redução das Euribor.

Impacto nas Prestações da Casa

As últimas quedas nas taxas irão refletir-se nas prestações dos créditos habitação para quem contrata novos empréstimos em junho. Abaixo, podemos ver as simulações para um empréstimo de 150.000 euros a 30 anos com um spread de 1%:

  • Euribor a 12 meses: prestações de 638 euros, menos 5 euros que quem contratou em maio.
  • Euribor a 6 meses: cerca de 642 euros nos primeiros cinco meses, menos 6 euros em comparação a maio.
  • Euribor a 3 meses: prestações de 639 euros nos primeiros três meses, reduzindo-se em 13 euros face ao mês anterior.

Essas reduções nas prestações também vão beneficiar aqueles que já possuem créditos a taxa variável, permitindo um alívio significativo nos orçamentos familiares. A diferença nas prestações é ainda mais evidente considerando que, há um ano, a Euribor a 12 meses estava em 3,68%. Este é um alívio considerável para as casas portuguesas.

Qual é o Futuro da Euribor?

As expectativas para a Euribor continuam otimistas, com muitos a acreditar que seguirão a descer, mesmo que de forma moderada. O que o BCE decidir nas suas reuniões terá um papel crucial nestes desenvolvimentos. Se o BCE decidir fazer um corte de 25 pontos base, como muitos analistas preveem, a Euribor poderá facilmente ultrapassar a barreira dos 2% pela primeira vez desde setembro de 2022.

Os analistas também indicam que, se o ambiente económico permanecer estável, pode haver mais um ou dois cortes nas taxas no futuro, colocando a Euribor em valores historicamente baixos.

Assim, se procura comprar casa em Portugal, este pode ser um ótimo momento para considerar as suas opções, uma vez que as taxas de empréstimo estão bastante favoráveis. Mantendo-se informado sobre as tendências do mercado e as decisões do BCE, poderá fazer a melhor escolha possível para o seu futuro financeiro.

Se você está pronto para dar o próximo passo na compra da sua casa em Portugal, considere as condições atuais do mercado e utilize esta oportunidade para negociar os melhores termos no seu crédito habitação.