Vender uma casa a um investidor imobiliário não é o mesmo que vender a uma família. Isto porque, ambos têm objetivos diferentes. Este tipo de negócio é mais rápido, objetivo e profissional e, dependendo da tua situação, pode ser uma boa solução para vender de forma rápida.

Mas nem tudo é um mar de rosas. Há aspetos menos positivos que deves ter em consideração. Antes de tomares uma decisão, deixamos-te os principais prós e contras.

1. Vantagens de vender casa a investidores imobiliários

Vender a casa a investidores pode ser mais vantajoso que o método de venda tradicional. Mas tens de estar preparado para este processo, que costuma ser mais racional e não tão emocional. Ainda assim, traz vantagens como:

  • Venda mais rápida e simples: os investidores normalmente têm liquidez imediata para investir, não necessitando de recorrer a crédito bancário.
  • Sem necessidade de obras: normalmente os investidores compram imóveis no estado atual poupando-te tempo e stress com renovações.
  • Menos burocracia: como são profissionais e conhecem o mercado imobiliário, conseguem tratar dos documentos e processos legais com eficiência, tornando tudo mais simples para ti.

2. Desvantagens de vender casa a investidores

Como há sempre o "outro lado da moeda", deves saber quais são as desvantagens, para não te deparares com surpresas e obstáculos inesperados durante o processo de compra e venda do imóvel.

  • Ofertas abaixo do valor de mercado: muitas vezes, o objetivo é o lucro na revenda ou arrendamento, por isso, vão tentar negociar para baixar o preço - mesmo que seja menos que o valor real do mercado.
  • Relação impessoal: não estás a vender a uma família, ou seja, no caso dos investidores, estes podem ser representados por uma empresa ou grupo de investimento. O processo tende a ser mais frio e direto.
  • Seleção rigorosa do imóvel: os investidores procuram zonas com potencial de valorização e escolhem casas com caraterísticas específicas (andar, tamanho, luz).

3. Vender a um investidor: compensa ou não?

A resposta é depende. Se precisas de vender uma casa com urgência, não queres fazer obras e estás aberto a negociar o preço, esta pode ser uma boa solução.

Mas se, por outro lado, queres obter o máximo de valor de venda e estás disposto a esperar mais tempo ou até fazer algumas obras de melhoria no imóvel, talvez compense mais escolher o mercado tradicional.

A melhor estratégia para decidires será sempre consultares vários investidores e, se possível, fazer uma avaliação profissional para saberes o preço justo da tua casa. Assim, garantes que não estás a vender abaixo do valor que ela realmente tem.