Descubra Como as Taxas de Juro Estão a Revolucionar o Mercado Imobiliário em Portugal!
Se está a pensar adquirir uma casa em Portugal, as notícias são encorajadoras. O mercado hipotecário tornou-se significativamente mais atrativo em comparação com o ano passado. As taxas Euribor, que influenciam as prestações dos créditos à habitação, estão a seguir uma trajetória de descida.
A Queda das Taxas Euribor
Atualmente, as taxas Euribor estão cada vez mais próximas da marca dos 2%, tornando os empréstimos hipotecários mais acessíveis. As últimas médias mensais são indicativas dessa tendência:
- Euribor a 12 meses: 2,081%, uma redução de 0,062 pontos percentuais em comparação com abril;
- Euribor a 6 meses: 2,116%, menos 0,086 p.p. face ao mês anterior;
- Euribor a 3 meses: 2,087%, com uma diminuição de 0,162 p.p.
Esses números indicam uma descida significativa que deve continuar a impactar as prestações da casa, especialmente com as perspetivas de novos cortes nas taxas do Banco Central Europeu (BCE) nas próximas reuniões.
Impacto nas Prestações da Casa
Pensando em um empréstimo à habitação de 150.000 euros a 30 anos com um spread de 1%, as novas condições de junho serão as seguintes:
- Euribor a 12 meses: prestação de 638 euros, menos 5 euros do que quem contratou em maio;
- Euribor a 6 meses: prestação de 642 euros, menos 6 euros em comparação com maio;
- Euribor a 3 meses: prestação de 639 euros, menos 13 euros do que o mês anterior.
As famílias que já estão a pagar créditos à habitação a taxa variável também sentirão este alívio nas prestações. Para muitos, a diferença na taxa pode ser drasticamente benéfica, podendo significar uma economização significativa a longo prazo.
O Futuro da Taxa Euribor
As previsões indicam que a tendência de descida das taxas Euribor deve continuar ao longo do ano, embora de forma moderada. O que irá determinar esta trajetória serão as decisões do BCE, que está atento a vários fatores económicos, incluindo o desempenho comercial entre os EUA e a União Europeia.
Se não houver surpresas nas políticas tarifárias, há uma expectativa de que o ciclo de descidas das taxas do BCE esteja próximo do fim. Isso significa que, se tudo correr conforme o esperado, a taxa Euribor poderá ultrapassar a barreira dos 2% de forma sustentável, algo que não ocorre desde setembro de 2022.
Conclusão
O panorama atual do crédito à habitação em Portugal é promissor, com taxas de juro mais baixas a facilitar a compra de casa. Se está a considerar investir no mercado imobiliário, agora pode ser o momento ideal para agir. Fique atento às notícias económicas e planeie a sua compra com sabedoria!