Decidir se deves investir em remodelações antes de vender a tua casa é uma dúvida comum.

Por um lado, renovar pode valorizar o imóvel, torná-lo mais atrativo e acelerar a venda. Por outro, exige investimento inicial, tempo e planeamento.

Neste artigo, explicamos quando compensa remodelar, o que mais valoriza a casa e como evitar gastos desnecessários. Também te mostramos as vantagens de vender sem obras. Vamos a isso?

1. Avaliar o mercado imobiliário antes de renovar

A decisão de remodelar uma casa antes de a vender deve ser cuidadosamente ponderada. Aqui estão alguns pontos importantes a considerar:

• Avaliar as tendências do mercado imobiliário;
• Preferências e perfis dos potenciais compradores;
• O estado atual do imóvel;
• Consultas a especialistas podem ajudar-te a tomar decisões informadas e maximizar o valor da tua propriedade.

Investir na reabilitação de um imóvel antigo pode chegar a valorizar a propriedade em até 30%. Os dados indicam que uma remodelação completa de um apartamento em mau estado pode aumentar, em média, o valor da venda substancialmente.

2. Vantagens de remodelar casa antes de vender

Antes de decidires efetuares remodelações na tua casa, tens que analisar custos, tempo e em que áreas da casa intervir. Aqui estão algumas das vantagens de fazer obras antes de vender:

• Maior valorização do imóvel;
• Mais argumentos para justificar o preço pedido;
• Pequenas remodelações em áreas como a cozinha e casas de banho podem fazer uma grande diferença;
• Os compradores preferem imóveis prontos a habitar;
• Casas renovadas vendem-se mais rápido.

Importa saber os gastos que vais ter com as obras. Algumas áreas que mais costumam valorizar um imóvel após as remodelações incluem:

• As casas de banho;
• A cozinha;
• Janelas e isolamento térmico;
• Pintar a casa;
• Reparações estruturais essenciais;
• As instalações elétricas e canalização.

Dicas para remodelar com segurança e ter retorno

Para que uma remodelação seja eficaz e rentável é importante teres em conta alguns aspeto:

• Escolhe cores e acabamentos neutros;
• Consulta um agente imobiliário antes de investir;
• Faz um orçamento realista e evita obras que não aumentem o valor.

3. Vantagens de vender sem remodelar

Por vezes, a melhor decisão passa exatamente por não fazer obras. Isto pode dever-se a vários fatores:

• O comprador pode fazer as obras ao seu gosto;
• O proprietário não terá que investir dinheiro em reformas;
• Se há urgência em vender, é uma boa opção;
• O valor de mercado da casa será mais baixo, logo será mais rápida de vender.

4. Remodelar ou não remodelar: eis a questão

A decisão pode depender de vários fatores, nomeadamente:

• Estado do imóvel;
• Localização;
• Orçamento disponível;
• Urgência na venda.

Se tiveres margem para investir, ainda que em pequenas remodelações, podes conseguir um grande retorno. Caso contrário, vender "como está" também pode ser vantajoso desde que ajustes o preço tendo em conta o mercado.

A decisão de remodelar ou não é importante e deve ser feita com toda a informação. Pondera todos os prós e contras antes de tomares a tua decisão!