Descubra Como a Procura por Casas em Portugal Está a Revolucionar o Mercado Imobiliário em 2025!
A procura por casas para comprar em Portugal continua elevada, impulsionada por uma combinação de fatores como a descida dos juros, a isenção de IMT Jovem e a garantia pública para jovens até 35 anos, além dos altos custos do arrendamento. Apesar disso, o mercado começa a mostrar sinais de estabilização no ritmo de subida dos preços das casas.
O Aumento dos Preços da Habitação
Em maio, o custo mediano por metro quadrado (m²) atingiu os 2.851 euros, o que significa um aumento homólogo de 7,4% em comparação com o ano anterior, igualando a subida registada em abril. Quando analisamos o desempenho trimestral, a subida dos preços foi de 4%.
A Valorização nas Principais Cidades
Analisando as 15 capitais de distrito, notamos que em Maio, o custo de comprar casa aumentou em todas elas. Os maiores aumentos foram verificados em Beja (28,8%), Ponta Delgada (19,2%), Setúbal (18,7%) e Santarém (16%). Outras cidades como Guarda (12,3%), Coimbra (12,2%) e Faro (11,3%) também mostraram valorizações significativas.
Por outro lado, Aveiro registou uma estabilidade nos preços, enquanto Viseu (-4,9%), Viana do Castelo (-2,4%) e Castelo Branco (-1,1%) observam descidas.
Lisboa e o Mercado em Alta
Lisboa continua a liderar como a cidade onde o custo médio de comprar casa é mais elevado, alcançando os 5.720 euros/m². O Porto e o Funchal seguem com 3.768 euros/m² e 3.574 euros/m² respetivamente. As cidades mais económicas para adquirir habitação incluem Portalegre (840 euros/m²) e Castelo Branco (893 euros/m²).
Subidas em Ilhas e Regiões
As ilhas portuguesas têm tido um impacto significativo no mercado, com subidas nos preços da habitação em locais como a ilha de Porto Santo, que viu um aumento de 26,8%, e a ilha de São Miguel, com 25,8%. Évora e Portalegre também mostraram aumentos consideráveis de 16,7% e 15% respetivamente.
Açores em Alta
Os Açores destacam-se não só pela valorização das casas mas também por liderar a subida de preços a nível regional com um aumento de 20,8%. A região do Alentejo e a Área Metropolitana de Lisboa seguem com 13,8% e 9,3% respectivamente.
Ranking de Preços por Região
A Grande Lisboa continua a ser a área mais cara para comprar novas casas, com um preço médio de 4.020 euros/m². Em contraste, as regiões mais acessíveis estão localizadas no Centro (1.554 euros/m²) e no Alentejo (1.709 euros/m²).
Concluindo
A contínua procura por habitação em Portugal, sustentada por incentivos financeiros e o progresso no mercado imobiliário, parece não mostrar sinais de abrandamento. Este cenário resulta em oportunidades tanto para compradores como vendedores, criando um ambiente dinâmico e em constante evolução no setor imobiliário.