Quem está a ponderar a compra de casa em Portugal encontrará um mercado hipotecário significativamente mais atractivo comparado ao ano passado. As taxas Euribor continuam a sua trajetória de descida, aproximando-se cada vez mais dos 2%. Esta tendência torna as prestações de crédito habitação acessíveis e promete uma situação financeira mais favorável para novos compradores.

Recentemente, mesmo com a ausência de uma reunião do Banco Central Europeu (BCE) em maio, as taxas Euribor registaram uma nova descida. A expectativa é que novos cortes nas taxas sejam anunciados, especialmente na reunião agendada para o dia 5 de junho. Com isso, o futuro do crédito habitação em Portugal parece promissor.

Como Estão as Taxas Euribor?

As médias mensais da Euribor em maio apresentaram as seguintes variações:

  • Euribor a 12 meses: 2,081%, uma diminuição de 0,062 pontos percentuais (p.p.) em relação a abril.
  • Euribor a 6 meses: 2,116%, menos 0,086 p.p. em comparação com o mês anterior.
  • Euribor a 3 meses: 2,087%, uma redução mensal de 0,162 p.p.

Estas descidas assinalam uma tendência clara, e as taxas estão a caminho de ultrapassar a barreira dos 2% em junho, o que não acontecia desde setembro de 2022. É importante observar que a Euribor a 3 meses está a descer a um ritmo mais acelerado do que os restantes prazos, o que poderá trazer uma nova dinâmica ao mercado.

Como Ficam as Prestações da Casa em Junho?

Com as descidas recentes já registadas, as prestações da casa para contratos firmados em junho sofrerão uma baixa em relação aos meses anteriores. Abaixo encontram-se algumas simulações de empréstimos de 150.000 euros, a um spread de 1% e prazo de 30 anos:

  • Euribor a 12 meses: 638 euros, menos 5 euros em comparação a maio.
  • Euribor a 6 meses: 642 euros, reduzindo em 6 euros face ao valor calculado para um crédito assinado em maio.
  • Euribor a 3 meses: 639 euros, uma diminuição de 13 euros em comparação ao mês anterior.

Além disso, os proprietários que já têm créditos habitação com taxa variável também sentirão o impacto positivo desta descida. Por exemplo, quem contratou um crédito indexado à Euribor a 12 meses notará uma diferença significativa na revisão das suas prestações, devido ao facto de os juros estarem agora 1,599 p.p. mais baixos.

O Que Esperar da Euribor No Futuro?

A expectativa é que as taxas Euribor continuem a descer, embora a uma taxa moderada. O futuro está dependendo das decisões do BCE na próxima reunião. Analistas acreditam que um corte de 25 pontos base poderia ser uma realidade, impulsionando ainda mais a análise positiva do mercado. Contudo, é importante destacar que se a situação económica na União Europeia permanecer estável, o ciclo de cortes das taxas poderá estar próximo do fim.

Compreender as variações das taxas Euribor é crucial para quem está a procurar adquirir uma casa em Portugal. Com a tendência de descida, esta pode ser a oportunidade perfeita de entrar no mercado imobiliário.