Os 5 Segredos Que Transformam o Mercado Imobiliário Comercial em Portugal!

Num cenário em constante evolução, o mercado imobiliário comercial em Portugal, especialmente os segmentos de retalho e logística, tem atraído a atenção dos investidores. Com transações significativas como a recente compra de um ativo logístico em Albufeira por 5,5 milhões de euros, fica evidente o potencial deste setor. Neste artigo, vamos explorar os principais fatores que tornam o imobiliário comercial uma área tão promissora para investimento.

1. Localização: O Factor Decisivo

A localização de um imóvel pode influenciar drasticamente o seu valor e a sua taxa de ocupação. O Algarve, por exemplo, destaca-se não apenas pela sua beleza natural, mas também por ser um ponto estratégico de acesso e um centro de atividade comercial. Um imóvel situado em áreas de elevado movimento e bem servido de acessos, como o que foi adquirido na Estrada Nacional 125, torna-se uma opção atrativa para muitos investidores.

2. Contratos de Arrendamento Sólidos

Outro aspecto vital para o sucesso do investimento imobiliário é a segurança dos contratos de arrendamento. O ativo em Albufeira, arrendado à loja de mobiliário Conforama, é um exemplo claro de como um contrato de longa duração com um retalhista internacional pode garantir estabilidade. Isto não só protege o investimento como também assegura uma fonte de rendimento constante.

3. Diversificação de Investimentos

Os fundos de investimento imobiliário, como o Property Core Real Estate Fund, que se destaca por possuir mais de 200 milhões de euros em ativos sob gestão, oferecem uma diversificação de investimentos que é muito procurada pelos investidores. Ao reunir capital de múltiplos subscritores, o fundo distribui o risco e permite a aquisição de imóveis que, de outra forma, poderiam estar fora do alcance de investidores individuais.

4. Potencial de Valorização

Portugal está a passar por uma fase de crescimento económico que se reflete no mercado imobiliário. Com a crescente procura por espaços comerciais adequados às necessidades do mercado moderno, os investidores têm a oportunidade de ver os seus ativos valorizarem-se ao longo do tempo. Esta valorização é um dos principais atrativos para quem deseja investir a longo prazo.

5. Gestão Profissional

A gestão competente e eficiente dos ativos imobiliários é outro fator que pode influenciar o sucesso de um investimento. A Square AM, empresa responsável pela gestão do Property Core Real Estate Fund, exemplifica a importância de confiar na experiência de profissionais do setor. Uma gestão eficaz pode não apenas maximizar o rendimento, mas também aumentar a valorização do imóvel.

Conclusão

Para a maioria dos investidores, o sector imobiliário comercial em Portugal surge como uma oportunidade riquíssima. Desde a localização estratégica até a segurança dos arrendamentos, cada detalhe conta e pode fazer a diferença na hora de decidir onde investir. Com o crescimento contínuo da economia portuguesa e a crescente procura por imóveis comerciais, este é o momento ideal para considerar investir neste sector vibrante.

Continue atento às nossas atualizações e análises do mercado imobiliário e não perca a oportunidade de estar sempre informado sobre as melhores oportunidades de investimento!