Descubra a Verdadeira Oportunidade! Quintas Históricas em Portugal com Preços em Queda no Início de 2025

Viver num edifício com história pode ser o sonho de muitos. No entanto, a verdade é que imóveis de luxo, como herdades, palácios e quintas, só estão ao alcance de quem possui um elevado poder de compra. Contudo, há boas notícias: embora o valor destes imóveis históricos seja elevado, os preços começaram a descer no arranque de 2025!

Nos primeiros três meses de 2025, contabilizaram-se 5.364 imóveis com história à venda em Portugal, com preços a partir de 750 mil euros – um aumento de 18% em relação ao mesmo período do ano anterior. Desses, 79% são quintas, além de 870 herdades e 236 palácios disponíveis no mercado imobiliário de luxo.

Embora sejam imóveis exclusivos, observou-se uma tendência de preços mais baixos em comparação ao ano anterior: os preços médios dos palácios caíram em 19%, das herdades em 16% e das quintas em apenas 4%. Um dos fatores que pode ter contribuído para isso é o aumento da oferta de quintas e o crescente interesse por este tipo de propriedade.

Quintas à Venda em Portugal: Tendências e Preços

Portugal apresenta uma vasta oferta de quintas à venda, predominantemente nas regiões de Lisboa, Setúbal, Faro, Porto e Braga, onde existem mais de 300 quintas listadas. Extraordinariamente, a oferta de quintas aumentou 26% em comparação ao ano anterior, com um destaque especial para distritos como Castelo Branco, Bragança, Beja, Coimbra e Braga, onde o número de quintas subiu mais de 50%.

No início de 2025, o preço mediano das quintas foi de 1,3 milhões de euros, um valor consideravelmente mais baixo comparado às herdades (1,68 milhões) e palácios (2,85 milhões). Isto demonstra que, embora o mercado seja competitivo, a escolha de quintas pode ser uma opção mais viável para famílias e investidores.

A Busca por Herdades e Palácios

Em relação às herdades e palácios, a oferta é bastante inferior em comparação com as quintas e está concentrada em determinadas áreas. Os dados indicam que a procura por herdades tem diminuído, especialmente em distritos como Lisboa, onde o número de imóveis disponíveis caiu 44%. Em contrapartida, em Setúbal e Faro, existe uma oferta significativa de mais de 100 herdades.

A média de preços das herdades na região de Faro é de 1,45 milhões de euros, enquanto Beja apresenta valores ainda mais altos, cercanos a 2 milhões de euros. A pressão do mercado fez com que o interesse por herdades caísse consideravelmente, afetada por uma queda nos preços em várias regiões.

O Mercado de Palácios

O segmento dos palácios em Portugal é o mais reduzido, com apenas 236 imóveis à venda. Os preços mediam 7,5 milhões de euros em Lisboa, enquanto no Porto tiveram um aumento significativo para 3,2 milhões de euros. A procura global por palácios caiu 56%, refletindo uma desinteresse por parte dos investidores e compradores. Apesar disso, ainda existem oportunidades para quem está disposto a investir.

A análise desses dados do mercado imobiliário revela que, apesar da exclusividade asociada a esses imóveis, uma série de fatores como o aumento da oferta e os ajustes de preços podem criar oportunidades interessantes para investidores e famílias que desejam aumentar seu patrimônio.

Conclusão

O início de 2025 marca um momento interessante para quem deseja investir em imóveis históricos em Portugal. Com uma oferta crescente e preços em queda, quintas, herdades e palácios apresentam-se como oportunidades valiosas. Seja para viver ou para investimentos no setor do turismo e agricultura, o futuro parece promissor para estes imóveis com história.