Oportunidades Incríveis: Descubra os Imóveis Históricos em Portugal que Sua Família Sempre Sonhou! Não Deixe Para Depois!

Viver num edifício com história pode ser o sonho de muitos. No entanto, estes imóveis de luxo geralmente estão ao alcance apenas de quem possui elevado poder de compra. Surpreendentemente, atualmente há mais de 5 mil herdades, palácios e quintas à venda em Portugal, com preços que começam nos 750 mil euros.

A boa notícia é que, embora o custo de aquisição destes imóveis históricos seja elevado, os preços começaram a descer no arranque de 2025, segundo os dados mais recentes. Foram contabilizados 5.364 imóveis com história no nosso país nos primeiros três meses deste ano, representando um aumento de 18% em comparação com o ano anterior. Grande parte desta oferta consiste em quintas, que correspondem a 79% do total de ativos disponíveis no mercado imobiliário de luxo.

Embora sejam imóveis exclusivos, o preço de palácios, herdades e quintas teve uma diminuição em relação ao ano passado. O maior declínio foi registado nos palácios, que baixaram em média 19%, seguidos das herdades com 16% e das quintas com 4%.Quanto ao interesse do mercado, verifica-se que as quintas estão a receber um maior número de contactos, superando em 51% a média dos outros dois tipos de ativos. Este aumento de interesse pode ser explicado, entre outros fatores, pelo preço mais acessível das quintas.

No início de 2025, o preço mediano das quintas foi de 1,3 milhões de euros, valor significativamente inferior ao das herdades e palácios, que são de 1,68 milhões e 2,85 milhões, respetivamente. O setor imobiliário de luxo também está numa tendência de recuperação, refletindo uma maior oferta de quintas ao longo de Portugal, especialmente em distritos como Lisboa, Setúbal e Faro, onde há mais de 300 quintas em mercado.

É importante destacar que, segundo o que se observa, a procura por quintas aumentou ligeiramente (+1%). Por outro lado, a demanda por palácios e herdades diminuiu significativamente, caindo 56% e 3% respetivamente.

QUINTAS À VENDA EM PORTUGAL: ONDE HÁ MAIS E A QUE PREÇOS?

Todos aqueles que estão à procura de uma quinta em Portugal encontrarão uma vasta oferta em todo o país. Contudo, é nos distritos de Lisboa, Setúbal, Faro, Porto e Braga que a concentração de quintas é mais significativa. No entanto, em algumas ilhas dos Açores, como São Miguel e Terceira, a oferta é bastante limitada, com menos de 20 imóveis anunciados.

Agora, mais do que nunca, os investidores e famílias endinheiradas que têm interesse em adquirir imóveis com história devem ficar atentos às tendências de mercado. Os locais mais procurados incluem Setúbal, Leiria e Lisboa, onde se verifica uma pressão de procura, enquanto Coimbra e Portalegre emergem como distritos com menor interesse.

Apesar de existir uma variação nos preços de cada região, é evidente que a maioria dos distritos estão a vender quintas com preços de venda inferior ao ano anterior. As maiores quedas foram observadas em áreas como Vila Real (-32%) e Lisboa (-20%). No entanto, mesmo os imóveis aos preços mais acessíveis exigem um desembolso mínimo de um milhão de euros.

PALÁCIOS E HERDADES PARA COMPRAR PROCURAM-SE…

A oferta de herdades e palácios em Portugal ainda é consideravelmente menor do que a de quintas. A maioria das herdades está concentrada em distritos como Setúbal, Faro e Évora, existindo uma escassez notável em Lisboa. A procura por esses ativos já sentiu os efeitos da diminuição dos preços, o que pode ser um atrativo para quem deseja investir no setor.

Quando a procura por palácios é analisada, o cenário é menos otimista, uma vez que houve uma redução de procura a nível nacional. O preço mediano dos palácios em Lisboa chega até 7,5 milhões de euros, enquanto em Porto o número duplicou no último ano, alcançando 3,2 milhões de euros.

CONCLUSÃO

Se você está à procura de uma propriedade com história em Portugal, a hora é agora. O mercado está a apresentar oportunidades únicas, onde é possível encontrar imóveis históricos a preços que estão gradualmente a ceder. Fique atento às ofertas e garanta que não perde a oportunidade de adquirir o imóvel dos seus sonhos!