Descubra como Investir em Imóveis Históricos em Portugal: Quintas, Palácios e Herdades a Preços Incríveis!

Viver num edifício com história pode ser o sonho de muitos. Entretanto, estes imóveis de luxo exigem um poder de compra elevado. Portugal apresenta atualmente mais de 5 mil herdades, palácios e quintas à venda, com preços que iniciam nos 750 mil euros. A boa notícia é que, apesar do custo elevado, os preços começam a descer no início de 2025.

O Mercado de Imóveis Históricos em Números

Nos primeiros três meses de 2025, foram contabilizados 5.364 imóveis históricos à venda, representando um aumento de 18% comparativamente ao ano anterior. A maioria destes imóveis são quintas (79%), seguidos de 870 herdades e 236 palácios. Curiosamente, os preços destes imóveis históricos estão a descer; os palácios lideram a descida com uma redução de 19%, seguidos pelas herdades com uma queda de 16% e pelas quintas com uma diminuição de 4%.

A Atratividade das Quintas

A procura por quintas está a aumentar. Estas propriedades estão a ser procuradas tanto por famílias como por investidores interessados em negócios relacionados com turismo ou agricultura. O preço mediano de uma quinta em Portugal está atualmente em 1,3 milhões de euros, que é 23% inferior ao preço médio de uma herdade, e 54% menor que a de um palácio. Este custo mais acessível pode explicar o crescimento da procura por quintas, que foi de 1% no último ano, ao contrário da procura por palácios e herdades, que teve quedas significativas.

Onde Encontrar Quintas à Venda em Portugal?

Quem procura quintas em Portugal vai encontrar uma vasta oferta em praticamente todo o território nacional. Os distritos com maior concentração de quintas incluem Lisboa, Setúbal, Faro, Porto e Braga, todos com mais de 300 imóveis à disposição. Em contrapartida, algumas ilhas dos Açores têm uma oferta menor, com menos de 20 quintas disponíveis.

Notavelmente, a disponibilidade de quintas cresceu 26% no início de 2025 em comparação ao ano anterior, especialmente em Castelo Branco, Bragança, Beja, Coimbra e Braga, onde o número de quintas em venda subiu mais de 50%. Os locais mais procurados por famílias e investidores para adquirir quintas incluem Setúbal, Leiria, Lisboa e Faro, enquanto Viseu, Coimbra e Portalegre atraem menos interesse.

Preços de Herdades e Palácios

A oferta de herdades e palácios em Portugal é bastante mais limitada. O número de herdades tem permanecido estável ou em queda em vários distritos, com uma demanda velada em locais como Setúbal, Faro e Beja, onde se encontram muitos imóveis deste tipo. Apesar de todas as flutuações, os preços das herdades têm testemunhado uma diminuição geral, sendo que as quedas mais significativas ocorreram em Faro.

Os palácios estão em uma posição ainda mais delicada, com uma queda da procura a nível nacional de 56% no último ano. A oferta é tão reduzida que apenas 236 palácios estão disponibles no início de 2025. Os preços dos palácios em Lisboa são particularmente elevados, alcançando até 7,5 milhões de euros.

Conclusão

O mercado imobiliário histórico em Portugal oferece uma variedade de oportunidades únicas para investidores e famílias que sonham em viver em propriedades com história. Os preços a descer e a crescente oferta de quintas fazem deste um momento interessante para quem procura imóveis de luxo. Independentemente do seu interesse em quintas, herdades ou palácios, há sempre a possibilidade de encontrar o imóvel dos seus sonhos em Portugal!