Desvendando o Mercado Imobiliário de Luxo em Portugal: O Que Esperar em 2025?

Nos últimos anos, o segmento residencial de luxo em Portugal tem demonstrado uma notável resiliência, mesmo diante das diversas crises que têm afetado o setor imobiliário e a economia. Desde a instabilidade política e as oscilações nas taxas de juro até as consequências da pandemia e das políticas internacionais, como as tarifas de Trump, o mercado de luxo tem se mantido atraente tanto para investidores nacionais quanto estrangeiros.

Diogo Lopes da Costa, CEO e fundador da A&D Consulting, destaca que a escassez de imóveis disponíveis nessa faixa de mercado sustenta uma procura consistente. Locais icónicos como Cascais, Estoril e Lisboa continuam a ser os núcleos de um mercado que promete ver os preços das propriedades a subir ainda mais.

O Papel da A&D Consulting

A A&D Consulting, criada há quatro anos como uma boutique de consultoria imobiliária, oferece um serviço personalizado que combina visão estratégica, marketing e vendas. A empresa apoia promotores em todas as etapas do processo de venda, desde a identificação de oportunidades até à entrega dos imóveis. Segundo Lopes da Costa, cada projeto é único e merece uma atenção especial ao detalhe.

O Futuro da Mediação Imobiliária

Com o avanço da tecnologia, especialmente na área da Inteligência Artificial (IA), o setor da mediação imobiliária está a tornar-se mais competitivo. As novas formas de promoção digital e uma maior presença nas redes sociais são tendências que não podem ser ignoradas. No entanto, Lopes da Costa reafirma que a essência do que torna um consultor imobiliário eficaz permanece a mesma: ética, competência e um compromisso genuíno com o cliente. No segmento de luxo, onde os detalhes são cruciais, o papel do consultor é, sem dúvida, fundamental.

Perfil dos Clientes

A A&D Consulting foca, sobretudo, na venda de imóveis de alto padrão. Os principais clientes são investidores internacionais – incluindo norte-americanos, brasileiros e franceses – que possuem um elevado poder de compra. O valor médio das transações costuma estar em torno de 1,5 milhões de euros. A empresa também se dedica a criar laços estreitos e de confiança com seus clientes, garantindo um atendimento personalizado e discreto.

Desafios do Setor e Posicionamento da A&D Consulting

Apesar da crise de acesso à habitação que muitos denunciam em Portugal, Lopes da Costa acredita que a solução não está apenas em políticas públicas, mas sim na colaboração com os promotores e investidores. Para ele, medidas que agilizem licenças e reduzam impostos são fundamentais para promover o crescimento sustentável do mercado.

Além disso, a A&D Consulting é pioneira em várias áreas do setor, oferecendo desde gestão de empreendimentos até um 'showcase' das melhores propriedades em solo português. O foco constante na qualidade e no detalhe dos projetos assegura que se destacam na concorrência.

Expectativas para o Mercado até o Fim de 2025

Para o futuro, Lopes da Costa está otimista. Ele prevê que os preços das casas de luxo continuarão a subir, especialmente em áreas como Cascais e Lisboa, onde a oferta permanece escassa. A empresa já está a trabalhar em vários projetos promissores, incluindo um empreendimento de luxo na Avenida da Liberdade, e a expectativa é que a demanda dos clientes internacionais se mantenha forte.

Conclusão

A evolução do mercado imobiliário de luxo em Portugal é um tema fascinante a ser acompanhado. A combinação de fatores, desde a escassez de imóveis até as novas tecnologias em mediação, promete moldar o futuro do setor nos próximos anos. Para aqueles que estão prontos para investir, o tempo nunca foi tão propício.