Descobre os Segredos para Vender a Tua Casa de Praia com Vista Mar e Encantar os Compradores!

Vender uma casa com vista mar é uma oportunidade única, mas também traz consigo alguns desafios. Estes imóveis são altamente atrativos devido às suas vistas e à proximidade da água, mas as elevadas expectativas dos compradores e a concorrência do mercado exigem uma abordagem cuidadosa.

Desde realçar a beleza natural da tua casa até incorporar estratégias de marketing, este artigo ajudar-te-á a preparar e a vender melhor a tua casa de praia.

1. Vender casa: a vista pode valorizar

Um dos aspetos mais importantes de um apartamento perto do mar é a vista e deve ser, por isso, o teu principal foco na hora de vender. Os futuros compradores procuram um estilo de vida que inclua acordar com o som das ondas e ver o pôr do sol a partir da janela, por isso deves certificar-te de que a vista está desobstruída e é um ponto focal.

Para isso deves:

  • Limpar todas as janelas para realçar a paisagem;
  • Remover cortinas escuras ou persianas para que entre a luz natural, optando por cortinas transparentes ou de cores claras que complementem a vista;
  • Remover qualquer mobiliário ou decorações que bloqueiem ou distraiam a atenção das janelas;
  • Dispor a mobília de forma a direcionar a atenção para o mar.

Todos os espaços devem realçar a beleza natural da localização do imóvel. Assim, os compradores podem imaginar-se a desfrutar do estilo de vida à beira-mar quando a vista é uma parte integrante da decoração da casa.

2. Vender um apartamento com vista mar: como preparar?

Ao preparar uma propriedade à beira-mar, é importante criar um espaço que seja relaxante e arejado. O segredo é manter uma decoração minimalista, sem exagerar. Demasiada decoração de praia pode tornar o ambiente demasiado pesado e até de mau gosto, retirando toda a elegância à propriedade.

  • Incorpora uma paleta de cores neutras com toques inspirados no mar, como azuis suaves, beges arenosos e brancos nítidos, refletindo um ambiente de praia e dando a sensação de espaços maiores;
  • Opta por peças simples, mas elegantes que complementem o ambiente natural;
  • Evita mobiliário pesado ou escuro, pois faz com que a casa pareça mais pequena e diminui a luz e abertura que normalmente as casas de praia transmitem;
  • Utiliza materiais naturais como madeira, vime e rotim para evocar um ambiente de praia mais sofisticado.

Deves também organizar a casa, para que quando um comprador a visite, possa imaginar-se no espaço, o que será difícil se as fotografias pessoais ou a decoração excessiva dominarem o ambiente. Deves, por isso:

  • Simplificar e otimizar todas as divisões, removendo mobiliário e objetos desnecessários. Os armários e as áreas de arrumação devem parecer espaçosos e funcionais, com objetos suficientes para sugerir o seu propósito;
  • Destacar as áreas de arrumação que podem acomodar equipamento de praia, como pranchas de surf ou caiaques, para enfatizar as vantagens do estilo de vida da propriedade.

3. Apartamento com varanda ou terraço? Aposta na decoração exterior

Viver à beira-mar tem tanto a ver com o exterior como com o interior. Certifica-te de que as varandas, os terraços e as áreas de estar exteriores estão bem apresentados e são convidativos. As áreas exteriores são frequentemente os espaços mais cobiçados numa propriedade à beira-mar.

  • Coloca mobiliário de exterior confortável, onde os compradores se imaginem em momentos de relaxamento e convívio, tendo como pano de fundo um panorama deslumbrante à beira-mar;
  • Decora o espaço com tapetes de exterior, lanternas e almofadas para que o espaço pareça uma extensão do interior.

4. Casa com vista mar: a manutenção é essencial

Os apartamentos à beira-mar estão frequentemente expostos aos elementos, como vento, água salgada e humidade. Por isso, é importante que resolvas todos os problemas de manutenção de uma casa de praia antes de colocares o imóvel para venda. Demonstrar que a propriedade está bem conservada tranquilizará os compradores e aumentará a sua confiança no investimento.

  • Substitui acessórios enferrujados;
  • Pinta superfícies desgastadas pelo tempo;
  • Garante que as estruturas exteriores, como decks ou grades, estão em excelentes condições.

Os compradores podem ter preocupações sobre a durabilidade a longo prazo de uma casa junto ao mar, por isso é importante abordar essas preocupações antecipadamente, destacando características como:

  • Janelas resistentes a impactos;
  • Persianas contra tempestades;
  • Telhado reforçado;
  • Revestimentos ou materiais especiais utilizados na construção da casa.

5. Vistas mar: destacar as características exclusivas

Quando vendemos um apartamento perto da praia, não é apenas importante enfatizar os aspetos relacionados com o imóvel, mas também abordar os benefícios exclusivos de ter uma casa perto do mar. Deves destacar aspetos como:

  • Atividades aquáticas existentes nas proximidades;
  • Restaurantes mais conceituados;
  • Passeio marítimo para poder fazer exercício ou apenas dar um passeio a pé.