Como o Mercado Imobiliário de Luxo em Portugal Resiste às Crises e Continua a Crescer? Descubra Agora!

O segmento residencial de luxo em Portugal tem demonstrado uma resistência impressionante, crescendo mesmo em tempos de crise que têm abalado a economia. Desde a instabilidade política até à subida da inflação e das taxas de juro, este nicho de mercado mantém-se atrativo tanto para investidores nacionais como estrangeiros.

Na verdade, a escassez de stock continua a suportar a procura, especialmente em áreas como Cascais, Estoril e Lisboa, onde os preços dos imóveis de luxo estão em ascensão. As perspetivas dos especialistas apontam para uma manutenção dessa tendência, principalmente tendo em conta o aumento da procura por parte de clientes internacionais, especialmente norte-americanos.

A A&D Consulting: Uma Boutique de Consultoria Imobiliária

A A&D Consulting, criada há quatro anos, destaca-se como uma boutique de consultoria imobiliária com uma abordagem diferenciada. A empresa acompanha promotores imobiliários desde a identificação de oportunidades até à entrega comercial, oferecendo um serviço personalizado e focado em resultados. Este foco no detalhe e na singularidade de cada projeto é o que a distingue no mercado.

O CEO e Founder da A&D Consulting, Diogo Lopes da Costa, ressalta que a atuação no mercado de luxo exige não apenas uma boa apresentação dos produtos, mas também uma forte relação de confiança com o cliente. "O sector será mais competitivo", afirma, mas a ética, a competência e o compromisso com o cliente continuam a ser os pilares que não podem ser esquecidos.

Perspectivas de Crescimento para o Mercado de Luxo

As vendas no mercado de luxo têm apresentado um crescimento notável. De acordo com as observações da A&D Consulting, o ano de 2025 começou com um volume robusto de vendas e uma confiança renovada por parte dos clientes, particularmente aqueles vindos do estrangeiro. Este aumento na procura, combinado com a escassez de oferta, impulsiona os preços para patamares ainda mais altos.

As transações acima dos 20.000 euros por metro quadrado já são realidade em áreas premium, o que reflete a crescente sofisticação que o mercado exige. As zonas mais procuradas continuam a ser Lisboa, Cascais e o Estoril, onde a presença de compradores com elevado poder aquisitivo é cada vez mais notória.

A Importância do Consultor Imobiliário

No mercado de luxo, a figura do consultor imobiliário assume um papel fundamental. A personalização do atendimento, a capacidade de identificar as necessidades dos clientes e a entrega de um serviço de excelência são aspetos que não podem ser subestimados. Os consultores devem dominar as novas tecnologias, incluindo a Inteligência Artificial, mas a componente humana e a criação de relações de confiança são insubstituíveis.

Apesar das inovações tecnológicas, o consultor imobiliário continua a ser visto como um elemento imprescindível neste cenário. A empatia, o conhecimento técnico e a capacidade de lidar com clientes exigentes são características que precisam de ser potenciadas através de formação e regulação adequadas no setor.

Desafios do Mercado Imobiliário em Portugal

Portugal enfrenta atualmente desafios significativos no setor habitacional, incluindo questões de acessibilidade e regulamentação. Para contornar esses desafios, é crucial apoiar os promotores e investidores, facilitar licenças e rever impostos que possam estar a colocar entraves ao crescimento do mercado.

Os esforços do governo em apoiar a compra da primeira casa, incluindo isenções de impostos, são passos na direção certa, mas ainda não suficientes para responder adequadamente às necessidades do mercado. A criação de um ambiente favorável para o setor privado e a atração de investimento são essenciais para o crescimento contínuo.

Conclusão

O mercado imobiliário de luxo em Portugal revela-se resiliente e em constante evolução. Alheio a crises externas, continua a crescer, sustentado pela procura nacional e internacional e pela capacidade dos consultores de oferecer um serviço adaptado às novas realidades. À medida que nos aproximamos do futuro, espera-se que o setor mantenha uma trajetória ascendente, reforçando a sua posição como um dos pilares da economia portuguesa.