Descubra Como a Madeira se Tornou o Destino Imobiliário de Luxo Mais Desejado de Portugal!

A Região Autónoma da Madeira, com especial destaque para o Funchal, tem-se consolidado como um destino privilegiado no mercado imobiliário de luxo em Portugal. A beleza natural da ilha, o clima ameno durante todo o ano e a crescente procura internacional fazem da Madeira uma escolha de excelência para quem procura imóveis exclusivos com elevado padrão de conforto.

1. A História da Ilha da Madeira

A história da Ilha da Madeira remonta a cerca de 5 milhões de anos, quando erupções vulcânicas deram origem ao arquipélago, composto pelas ilhas da Madeira, Porto Santo, Desertas e Selvagens. Embora já referenciada em mapas do século XIV, a descoberta oficial ocorreu em 1419, quando os navegadores portugueses João Gonçalves Zarco e Tristão Vaz Teixeira chegaram à ilha da Madeira, após terem descoberto Porto Santo no ano anterior.

As ilhas estavam desabitadas e apresentavam um clima ameno e solos férteis, o que as tornava ideais para a agricultura e colonização. O povoamento da ilha iniciou-se por volta de 1425, com colonos provenientes do norte e sul de Portugal, incluindo pessoas de origens modestas e alguns membros da pequena nobreza. A economia da ilha desenvolveu-se rapidamente, com destaque para a produção de trigo, açúcar e vinho.

Ao longo dos séculos, a Madeira desempenhou um papel importante nas rotas comerciais do Atlântico e, após a Revolução dos Cravos em 1974, foi concedida autonomia política à região em 1976.

2. Custo de Vida na Ilha da Madeira

O custo de vida na Ilha da Madeira apresenta-se como uma alternativa mais acessível em comparação com a Área Metropolitana de Lisboa, especialmente no que diz respeito à habitação. No Funchal, os preços de arrendamento variam conforme a localização e o tamanho do imóvel.

Segundo os dados de 2024, um apartamento T1 no centro da cidade pode custar entre 1.000 euros e 1.600 euros por mês, enquanto um de três quartos pode variar entre 1.500 euros e 3.000 euros mensais. Fora do centro, os valores tendem a ser mais baixos, com apartamentos de um quarto a rondar os 800 euros a 1.200 euros, e de três quartos entre 1.200 euros e 2.000 euros por mês.

Em termos salariais, a Madeira apresenta uma média inferior à nacional. Em junho de 2024, a remuneração bruta total mensal média por trabalhador na região situava-se nos 1.589 euros, cerca de 51 euros abaixo da média nacional de 1.640 euros.

3. As Casas Mais Caras da Ilha da Madeira

O mercado imobiliário de luxo na Ilha da Madeira tem vindo a afirmar-se como uma das áreas residenciais mais exclusivas e atrativas de Portugal. A combinação entre paisagens naturais, clima ameno todo o ano, proximidade ao mar e uma crescente oferta de serviços de qualidade transforma a região num destino privilegiado para quem procura investir em imóveis de elevado padrão.

Entre as propriedades de maior valor disponíveis para venda ou arrendamento na Madeira, destacam-se:

• Quinta de luxo no Funchal, com 834 metros quadrados (m2) de área bruta, tipologia T5, que custa 13.500 euros por mês.
• Moradia independente em São Martinho, com 418 m2 de área bruta, de tipologia T4, que custa 9.500 euros por mês.
• Quinta clássica à venda no Funchal, com 600 m2 de área bruta privativa, tipologia T8, que custa 7.000.000 euros.
• Moradia à venda em Santa Luzia, com 750 m2 de área total, tipologia T4, que custa 6.000.000 euros.

4. Vender e Arrendar: Preço do M2 na Ilha da Madeira

O mercado imobiliário na Ilha da Madeira tem registado uma evolução consistente nos últimos anos, impulsionado por uma procura crescente tanto no segmento de compra como no de arrendamento. A região, com destaque para o Funchal, evidencia-se como uma das zonas mais procuradas fora do continente.

Zones como São Martinho e a Estrada Monumental lideram a procura por habitação. Embora os preços na Madeira sejam geralmente mais acessíveis do que nas grandes áreas urbanas do continente, o mercado tem vindo a aquecer. Com o valor da renda média a atingir os 15 euros/m2, os preços por metro quadrado das casas à venda rondam os 3.355 euros/m2, registando uma evolução em relação a abril 2024 de 11,3%.

Se estás a considerar arrendar casa na Madeira ou investir numa compra de uma propriedade, é essencial conheceres bem o mercado local.