A Medida do Estado para Jovens: Uma Solução ou Um Desastre?

Dados recentes do Banco de Portugal (BdP) revelam que, no primeiro trimestre deste ano, os contratos de crédito à habitação com a garantia pública do Estado, destinada a jovens até aos 35 anos, representaram apenas 9% do total de novos contratos e 13% do montante total de novos contratos. Para a Deco, este apoio à compra de casa, que deve ser a primeira de habitação própria permanente, parece não compensar para muitos jovens.

Um Apoio Que Não Chega

Natália Nunes, coordenadora do Gabinete de Proteção Financeira (GPF) da Deco, afirmou que esta medida não é viável, principalmente devido às remunerações de muitos jovens portugueses. Segundo ela, o apoio destina-se apenas a aqueles que possuem “rendimentos altos”. A Deco tem recebido pedidos de ajuda de jovens que querem saber se a garantia pública realmente compensa.

Os Detalhes da Garantia

Esta garantia pública permite que os jovens consigam obter financiamento até 100% do valor de avaliação da casa, ao contrário dos 90% que são comuns para a maioria dos clientes. Para se qualificarem, os jovens devem ter entre 18 e 35 anos e comprar a sua primeira habitação, sendo que o imóvel não pode exceder o valor de 450.000 euros.

Limitações que Atrapalham

Há algumas condições a serem atendidas: os beneficiários não podem ser proprietários de um prédio urbano ou fração deste, e os seus rendimentos não podem ultrapassar o oitavo escalão do IRS, que é cerca de 81 mil euros de rendimento coletável anual.

Qual é o Problema?

Mesmo com a possibilidade de financiar 100% da compra da casa, muitos jovens enfrentam um obstáculo significativo: a necessidade de ter rendimentos compatíveis com a sua capacidade de pagamento do crédito solicitado. Conforme explicou Natália Nunes, “o Estado garante apenas até 15% do valor do empréstimo e nada mais”. Isso significa que, ao final das contas, os jovens ainda podem acabar por estar sobrecarregados com dívida.

Descubra o Que Fazer Se Estiver Interessado

Se é um jovem à procura de comprar casa, é essencial avaliar todas as opções disponíveis. Uma análise cuidadosa da sua situação financeira e do mercado imobiliário pode fazer toda a diferença. O crédito à habitação deve ser uma decisão bem ponderada para evitar futuras complicações financeiras.

Considerações Finais

As medidas do Governo para ajudar os jovens na compra da casa são uma tentativa de facilitar o acesso à habitação, mas a realidade é que muitos acabam por encontrar barreiras intransponíveis. Antes de avançar, informe-se bem e procure apoio profissional para tomar a melhor decisão possível.