As Casas Modulares de Madeira que Estão a Mudar o Mercado Imobiliário em Portugal

Nos últimos anos, as casas modulares de madeira ganharam um destaque significativo no mercado imobiliário português, com a empresa Odum a liderar esta revolução. Lançadas há um ano, as ‘Terra’ foram inicialmente pensadas para serem casas de segunda habitação. Surpreendentemente, a crescente procura transformou estes modelos de T1, T2 e T3 em residências permanentes. Este artigo explora a evolução das casas modulares, os mitos sobre a madeira e o futuro deste setor.

Casas Modulares em Madeira Exigem Mais Manutenção?

Uma das preocupações mais frequentes entre os potenciais compradores é a manutenção das casas modulares em madeira. Miguel Bravo Amaral, um dos fundadores da Odum, esclarece que a manutenção de uma casa modular de madeira é comparável à de uma casa tradicional. As madeiras são tratadas para garantir durabilidade e resistir a condições climáticas diversas.

Madeira de Pinho Silvestre: A Sustentabilidade e Qualidade Moram Juntas

A madeira de pinho silvestre utilizada pela Odum é proveniente de florestas sustentáveis. Miguel destaca que este material é carbono negativo, contribuindo assim para a redução das emissões de CO2. Além disso, todos os outros materiais utilizados na construção da casa também são selecionados com a preocupação de serem amigáveis ao ambiente.

Qual é o Comportamento Sísmico deste Material?

Os sismos em Portugal levantaram questionamentos sobre a segurança das casas modulares em madeira. Miguel argumenta que a elasticidade da madeira proporciona um comportamento sísmico superior ao do betão, que tende a colapsar sob tensão.

Há Razões para Existir Preocupação Quanto à Resistência ao Fogo?

Embora a resistência ao fogo seja uma preocupação válida, Miguel afirma que as casas são projetadas com seções de madeira que retardam o colapso, permitindo evacuação segura em caso de incêndio.

Preço Não É o Fator Decisivo Quando o Cliente Está a Decidir

Muitos clientes encontram nas casas modulares uma alternativa acessível devido aos altos preços nas grandes cidades. O teletrabalho também favoreceu este cenário, permitindo que as pessoas optem por viver em áreas rurais com custos mais baixos.

Vantagens das Casas Modulares

• Qualidade
• Isolamento acústico
• Isolamento térmico
• Estética
• Sustentabilidade
• Rapidez na execução

Miguel destaca que uma casa tradicional pode levar de 8 a 12 meses para ser construída, enquanto uma casa modular leva apenas 3 a 4 meses.

Como Olham Para o Setor Modular?

Um ano após o lançamento das “Terra”, a Odum fechou doze casas modulares. A procura nas regiões do centro e sul de Portugal reflete a crescente aceitação do mercado por esta alternativa habitacional.

O Que Espera o Futuro: Novidades à Espreita e Redução dos Prazos de Entrega

A Odum planeja construir uma nova fábrica que reduzirá o prazo de entrega das casas de 8–10 semanas para apenas 3–4 semanas. Este investimento em tecnologia avançada tem como objetivo otimizar o processo de construção e escalar o negócio.

Além disso, a empresa também está a expandir as suas ofertas com tiny-houses, tendas safari e soluções personalizadas, ampliando assim as alternativas habitacionais disponíveis no mercado. Com um compromisso claro com a sustentabilidade e a inovação, a Odum está na vanguarda da construção modular em Portugal.